Beschreibung
Zwischen den Schluchten der Ardèche und der Cèze verführt Orgnac-l'Aven mit seinem spektakulären Dolinenloch und unberührten Landschaften. Hier verbirgt sich diese prächtige Steinresidenz mit insgesamt 280 m², die Authentizität und Modernität vereint. Schöne Volumen und Materialien, eine warme Atmosphäre? Es ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Leben oder zum Auftanken neuer Energie. Innen: - 140 m² Wohnfläche, majestätischer Kamin - 3 Schlafzimmer mit eigenem Duschraum oder Bad - Offene Einbauküche, Speisekammer, WC - 36 m² Südterrasse Außen: - 2302 m² bewaldeter Park - 10x4 Swimmingpool mit Balneotherapie und Gegenstromanlage - Boule-Platz, Garage, Gartenhaus Extras: - Aufzug, kanadischer Brunnen, reversible Wärmepumpe - Photovoltaik-Module, Mini-Kläranlage - Unabhängige 60 m² Gîte mit Terrasse - 2 Unterterrassen Preis: 675.000 Euro (Verantwortung des Verkäufers) An dieser Immobilie sind keine Arbeiten erforderlich. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen und das außergewöhnliche Wohnumfeld genießen. DPE A GES A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 780 und 1120 Euro. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Sarah BROUST unter 0650630464 oder per E-Mail an s.broust@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sarah BROUST verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Gehaltsbeteiligung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für den Verkehr mit Gebäuden und Gewerben (T) und die Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 400054 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
