Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Unterwagram und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR , zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.
Nutzfläche: ca. 89,97 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.165,22 inkl. BK, USt
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten, geräumigen Büroraum sowie zwei Nebenräume, ein WC und ein Badezimmer.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, moderne Innentüren
Kaution: € 6.600,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl.USt
Parksituation: Gebührenfrei in der Unter-Wagramer Straße.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenige Gehminuten von der Volksschule Wagram entfernt
1 Minute mit dem Auto zur Christophorus-Apotheke
4 Minuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen
5 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle St. Pölten - Ost gelegen
55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien
