Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Altmünster vereint großzügiges Wohnen mit atemberaubender Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet ein offenes, kommunikatives Raumgefühl mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, welcher aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt wird befinden sich auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie 3 Zimmer (Schlaf- oder Wohnzimmer) – alle mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot in diesem Stock ab.
Die Highlights der Immobilie:
Unverbaubarer Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein
Genießen Sie von jedem Schlafzimmer, vom Wohnzimmer so wie von der Terrasse und den Balkonen einen einzigartigen Blick über den glitzernden Traunsee und den Traunstein – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Großer, gepflegter Garten
Der weitläufige Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsepflanzen oder einfach nur zum Entspannen. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Auch für einen Pool wäre genug Platz vorhanden.
Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Etage
Mit je einem Bad im Erd- und Obergeschoss ist ausreichend Komfort für Familie oder Gäste vorhanden. Praktisch auch bei getrennter Nutzung der Etagen.
Großer, offener Wohn-Essbereich mit Küche im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit viel Licht, fließenden Übergängen und einem herrlichen Wohngefühl – ideal für gemeinsame Abende, Kochen mit Freunden oder einfach zum Wohlfühlen.
Weitläufige Terrasse im Erdgeschoss mit traumhafter Aussicht
Diese großzügige Freifläche lädt zum Sonnen, Grillen oder Verweilen ein – mit direktem Blick auf den See und den Traunstein.
Alle Zimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang
Alle Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zum großen Balkon. Seeblick von jedem Bett aus.
Separate Küche im Obergeschoss mit eigenem Balkon
Die Küche im OG hat ihren ganz eigenen Balkon – perfekt für ein Gläschen Wein in der Abendsonne oder als private Rückzugsecke.
Großzügiger Keller mit viel Stauraum
Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Fitnessraum, Wellnessbereich oder Hobbybereich – der Keller bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf fast 100 Quadratmetern.
Teilung in zwei Wohneinheiten möglich
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus problemlos in zwei getrennte Einheiten adaptiert werden. Ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice mit separatem Eingang.
Dachboden ausbaufähig
Ein weiteres Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden – ob Atelier, zusätzliche Wohnfläche, einem großen Hauptschlafzimmer oder Stauraum: Hier können individuelle Wohnträume wahr werden.
Parkettböden
Bei den Böden handelt es sich um Parkett aus Eiche und Esche mit einer Nutzschicht von ca. 2,5 cm
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und gewissenhaft durchgeführt, sodass keinerlei Sanierungsstau besteht. Weitere Informationen darüber erhalten Sie im Exposé.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Altmünster besticht durch seine Nähe zum Traunsee.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischen Annehmlichkeiten!Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson:
Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at
