Beschreibung
10 Hektar großer Bauernhof mit touristischem und Wohnpotenzial zum Verkauf in Douro, Porto. Grundstücksgröße: fast 10 Hektar. Einmalige Gelegenheit: Land mit touristischem und Wohnpotenzial. Wir präsentieren ein einzigartiges Anwesen mit großem Potenzial in privilegierter Lage neben dem Fluss Douro, an der Station Pocinho. --- Bestehende Häuser: - Oberes Haus: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. - Unteres Haus: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. --- Grundstücksmerkmale: - Baugenehmigung: Der Stadtrat hat bereits eine positive Stellungnahme zum Bau eines Hotels mit einer Grundfläche von 600 m2 abgegeben, insgesamt 1.200 m2 verteilt auf zwei Etagen und einer maximalen Höhe von 7 Metern. - Hinweis: Diese Stellungnahme ist nicht bindend und erfordert die Einreichung eines Projekts bei den zuständigen Institutionen. - Möglichkeit der Integration von Bungalows als ergänzende Unterkunft, ideal zur Unterstützung des Hotels oder zur Wohnnutzung. --- Immobilienmerkmale: - Beeindruckende 400 Meter direkter Flusszugang mit privilegierter und einzigartiger Aussicht. - Alle Kreuzfahrten ab Porto führen direkt vor dem Anwesen vorbei, Ein- und Ausschiffung nur 200 Meter entfernt. - Direkte Bahnverbindung nach Porto, mit täglichen Zügen, die am Bahnhof Pocinho enden, nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. - Das Land ist bereits geformt und für die Anpflanzung von über 2.000 Mandelbäumen vorbereitet. - Ein alter Orangengarten, den der Vorbesitzer geerbt hat, verleiht dem Anwesen Geschichte und Charme. --- Die Zahl der Touristen auf dem Fluss Douro stieg im Jahr 2024 um 10,65 % auf 1,3 Millionen Passagiere. Der Tourismus im Douro wuchs im Jahr 2024 um 10,64 %, angetrieben von Touristenkreuzfahrten, die über 1 Million Passagiere beförderten. ---------- Haben Sie Fragen? Bitte kontaktieren Sie uns. HINWEIS: Wir arbeiten mit allen professionellen Immobilienagenturen zusammen und tauschen unsere Daten mit ihnen aus. ---- ÜBER LT REAL ESTATE. Bei LT Real Estate steht DISKRETION an erster Stelle, wir sind bestrebt, mit EXZELLENZ zu arbeiten und wir vergeben AUSZEICHNUNGEN. LT Real Estate wurde von Marisa Guedes und Bruno Queirós mit dem Ziel gegründet, sich als Maßstab für Exzellenz im exklusiven Premium-/Luxus-Wohnimmobilienmarkt und im anspruchsvollen Investmentbereich zu etablieren. Exklusivität, Schnelligkeit und tadelloser Service sind die wichtigsten Säulen unserer Marke. Bei LT konzentrieren wir uns auf das erhabene Ziel, dauerhafte Beziehungen und maximale Kundenzufriedenheit aufzubauen. „Die wahre Essenz von Luxus offenbart sich in jedem noch so kleinen Detail. Luxus ist kein Privileg, sondern eine Geschäftsstrategie.“ ---- lrealestate.pt Energiekategorie: A
