Beschreibung
Außergewöhnlich im Var, in Carqueiranne (2 Häuser, 6 Schlafzimmer/Suiten + Studio + Swimmingpool + Poolhaus + Außen- und Innen-Whirlpool + große Garage), sowohl wegen seiner Seltenheit als auch wegen seiner erhaltenen und geschützten Umgebung, ohne jegliches Vis-à-vis, mit Blick auf das Meer. Ein 3 Hektar großes Anwesen mit Panoramablick auf die Halbinsel Giens und die Insel Porquerolles, in einer Oase der Ruhe und ABSOLUTER RUHE. (Vermittlungsgebühren trägt der Käufer; Notargebühren nur auf der Website des Verkäufers). Ein 15.000 m² großer Landschaftspark mit Selbstbewässerung, elegant gestaltet von einem renommierten Landschaftsarchitekten. Ein Wunder der Ruhe und Schönheit, 15 Minuten vom Flughafen HYÈRES und 400 m vom Meer entfernt! (Eine bezaubernde Bucht und ein Strand sind nur 5 Gehminuten entfernt). Dort befinden sich 2 luxuriöse einstöckige Häuser: - Das Haupthaus mit 215 m2 scheint den exotischen und provenzalischen Garten in jeden Raum dieser Residenz zu integrieren. Nach Süden ausgerichtet, vor dem Mistral geschützt, mit dem Meer im Hintergrund. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter eine 50 m² große Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ebenerdige Dusche und luxuriöse Whirlpool-Badewanne), die sich zum gemütlichen Außenbereich hin öffnet und ein Spa im Herzen üppiger Vegetation bietet. Das Doppelwohnzimmer bietet eine Fläche von 86 m², ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche und integriert gleichzeitig den Blick auf das Meer und den Park. Dieser erstreckt sich bis zur Terrasse, einem echten Wohnraum im Freien, mit dem Mittelmeer am Horizont. Ein 200 m² großer Keller umfasst eine Doppelgarage, eine Waschküche, einen großen Whirlpool und eine Sauna sowie einen Fitnessraum und einen Weinkeller. Dieses bleibt umbaubar und bietet bemerkenswerte Möglichkeiten (Kinoraum, Spielzimmer usw.). Ein angrenzendes 35 m² großes Studio komplettiert dieses erste Haus. - Das zweite Haus mit 120 m² ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, alle mit separaten Toiletten und Duschen/Badezimmern ausgestattet, sowie einer Waschküche. Die Küche öffnet sich zu einem modernen und geräumigen Doppelwohnzimmer, das sehr hell ist. Das Anwesen ist eine Entdeckung...360 Grad Garten und Mittelmeer, ein Genuss für die Sinne. Dort finden Sie einen Entspannungsbereich mit Solarium und Poolhaus sowie einen beheizten Swimmingpool mit Charakter inmitten üppiger Vegetation, der wie ein Gemälde gestaltet ist. Ein Zauber zum Erfrischen und Entspannen in absoluter Ruhe. Zu dieser Kulisse gehören ein kleiner See und ein Teich, in dem Koi-Karpfen zwischen Seerosen gedeihen... Sobald die Nacht hereinbricht, wertet die Beleuchtung der Vegetation den Park auf, eine Erweiterung der Wohnbereiche... Magisch! EIN AUSSERGEWÖHNLICHES EIGENTUM! Extrem selten! HAI-Preis (einschließlich Maklergebühren): 4.950.000 Euro. Netto-Verkäuferpreis 4.714.286 Euro oder 5 % Maklergebühren zu Lasten des Käufers. ENERGIEKLASSE: D 198 / KLIMAKLASSE: D 36 „Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 2.300 und 3.190 Euro. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Cédric MANGEN unter 0783576212 oder per E-Mail unter c.mangen@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVEES handelt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE, tätig ist. CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien- und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 392 009 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www. Georisiken. Regierung. fr
