Beschreibung
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende!
Das schicke Haus in der Optik eines kleinen herrschaftlichen Schlosses birgt eine stolze Nutzfläche von ca. 571m², verteilt auf 3 Geschossen.
Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im belagsfertigen Zustand, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen.
Selbst das Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen! Hier erwarten Sie u.a. eine Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 1152m² großes Grundstück
mehrere Nutzungsmöglichkeiten
toller Wohnkeller
Photovoltaikanlage
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung
Kamin und Kachelofen
Pool mit Überdachung
herrlich gepflegter Garten
Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens)
riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 185m² und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind
separate, vollausgestattete Küche mit Fenster
Esszimmer
Wohnzimmer
5 weitere Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
WC mit Bidet und Handwaschbecken
Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf:
riesiges Vorzimmer
Wellnessraum mit Sauna
Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche
Hobbyraum mit einer Bar
Heizraum
2 weitere Kellerräume
Lager
3 Abstellräume
großzügige Garage
Die Lage:
Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden.
Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Hofer ca. 700m
Billa ca. 850m
Kindergarten ca. 700m
Volksschule ca. 800m
Mittelschule ca. 850m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hofer ca. 700m
Billa ca. 850m
Kindergarten ca. 700m
Volksschule ca. 800m
Mittelschule ca. 850m
