Beschreibung
Ein altes Bauernhaus, das vermutlich aus dem 18. Jahrhundert stammt (obwohl das Haupthaus vermutlich aus dem 12. Jahrhundert stammt), das das Flair und die Aufteilung eines authentischen toskanischen Bauernhauses bietet und gleichzeitig ein luxuriöses Familienheim mit sämtlichem modernen Komfort wie einem voll ausgestatteten Spa, Klimaanlage und Fußbodenheizung darstellt. Da es sich um ein „Smart Home“ handelt, können Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Spa und Alarm-/Videosystem ferngesteuert werden.
Das Anwesen wurde 2014 von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und den verwendeten Materialien, wie etwa dem lokalen Stein namens Alberese und den schönen alten Holzbalken und Armaturen, wunderschön renoviert. Es kann als schlüsselfertig betrachtet werden und wäre auch eine perfekte Mietinvestition. Das Anwesen ist über eine etwa 1 km lange Schotterstraße erreichbar und bietet nach Norden und Osten eine herrliche Aussicht auf Wälder, Olivenhaine und Weinberge. Es umfasst ein Grundstück von ca. 12,8 ha und verfügt über 3 Gebäude und einen weiteren Maschinenanbau von 11 m². Das umliegende Land wurde teilweise landschaftlich gestaltet und mit Sitzbereichen, Wegen, hinterleuchteten Blumenbeeten und Pergolen ausgestattet, während der Rest aus offenen Feldern, Olivenhainen und, weiter entfernt, Wäldern besteht, die eine wahrhaft private Oase bilden.
Der derzeitige Eigentümer hat eine 25-jährige Pacht für einen angrenzenden Weinberg von etwa 1,2/1,3 ha, auf dem zertifizierter Gallo Nero DOCG-Wein produziert wird; die Pacht läuft noch 17 Jahre. Auf Wunsch kann dieser Vertrag verlängert werden. Das Haupthaus mit etwa 265 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen: eine obere Etage und eine untere Etage, da das Haus an einem Hang gebaut ist.
Die Unterkunft besteht aus: Eingang und Gästebad. Von hier aus gelangt man in zwei Räume, einer davon ist der Keller und der andere ein Technikraum mit der Wasseraufbereitungsanlage. Rechts vom Eingang befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, gefolgt von einer voll ausgestatteten Küche und Stufen, die hinunter zu einer Bibliothek/einem Medienraum unter dem Dach führen. Außerdem haben Sie vom Wohn-/Esszimmer aus Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines privat ist. Von der Küche führt eine Treppe zu einem Ankleidezimmer, einem Hauptschlafzimmer und einem Doppelbad mit Badewanne und großer separater Dusche. Alle Räume auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten, wo sich eine Sommerküche/Essbereich mit Ofen und Loggia befindet.
Die beiden kleineren Nebengebäude sind: eines mit 60 m2 für Gäste, mit einem als Schlafzimmer genutzten Raum, Küche und Badezimmer, das derzeit touristisch genutzt wird, mit einer privaten Speiseterrasse, und das 50 m2 große Spa-Nebengebäude mit türkischer Sauna, schwedischer Sauna, beheiztem Whirlpool, Badezimmer und Umkleideraum. Und das alles in der Nähe des 10 x 7 Meter großen Salzwasserpools, von dem aus man einen Panoramablick auf das darunterliegende Tal genießt. Möblierung kann nach gesonderter Verhandlung erworben werden. Flüssiggas-Zentralheizung. Wasser aus dem Brunnen und Wasser zur Bewässerung aus einer Quelle.--42910a3e6f8327fe68e4558872e23b40!
