Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE: Etwas außerhalb der Stadt Arezzo bieten wir dieses majestätische Anwesen zum Verkauf an. Dieses herrliche Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einem künstlichen See in privater Panoramalage. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Arezzo ist nur 10 Minuten entfernt. INNENRÄUME: Das aus Stein erbaute Hauptbauernhaus erstreckt sich wie folgt über zwei Etagen: Im Erdgeschoss gelangt man über eine elegante, überdachte Veranda in das große, offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die wunderbare Küche mit Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein Gästebad. Eine schöne Holztreppe führt in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen zwei auch über begehbare Kleiderschränke verfügen. Ein herrliches Arbeitszimmer und eine überdachte Veranda vervollständigen die Etage. Neben dem Bauernhaus befindet sich der erste 177 m² große Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, während sich im ersten Stock ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Nicht weit entfernt befindet sich ein zweiter renovierter 154 m² großer Anbau mit einem einladenden Wohnzimmer mit Badezimmer und einem Keller im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein herrliches Heimkino mit motorisierten Jalousien befinden. Zum Anwesen gehört außerdem ein 110 m² großes Gewächshaus mit Hauswirtschaftsraum, das derzeit als Lagerraum für Pool- und Gartengeräte genutzt wird. Es gibt außerdem eine 115 m² große Garage mit automatischen Toröffnern, einen 110 m² großen Stall/Lager und einen 26 m² großen Abstellraum. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Oberflächen, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbinden. Details wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Ziegelbögen verleihen den Räumen Wärme und Charakter.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das Haus ist von einem herrlichen Park von über 2.000 Quadratmetern umgeben, einer Oase der Entspannung, die durch einen herrlichen 16 x 6,5 m großen Travertinpool mit elektrischer Abdeckung und Heizungsmöglichkeit noch aufgewertet wird.
Ein einzigartiges Merkmal des Anwesens ist der große, 3,5 m tiefe künstliche See, der eine charmante kleine Insel mit einem Holzhaus beherbergt und mit einem Pflanzenklärsystem ausgestattet ist.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 13 Hektar, aufgeteilt in über 5 Hektar Olivenhain mit etwa 1.100 Bäumen und einem Tropfsystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Reihen, die der Vinsanto-Produktion gewidmet sind.
NUTZUNGSEINRICHTUNGEN
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, darunter: Erdgasheizung. Zur Wasserversorgung gibt es eine Quelle und zwei Brunnen, einer versorgt das Haus und einer das Land. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Glasfaser-Internet, eine 20-kW-Photovoltaikanlage, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem. AKTUELLE VERWALTUNG: POTENZIELLE NUTZUNG: Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, unter anderem als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, ideal für die stilvolle Beherbergung von Gästen. Dank ihrer exklusiven Ausstattung stellt sie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und kann auf dem Luxusmietmarkt verkauft werden. RESTYLING-PROJEKTE sind über die Agentur erhältlich und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.--e35915f11c052086023be4a0dba0a0ab!
