Beschreibung
Luxusvilla mit Meerblick und Pool in Costabella, Rijeka – 450 m² auf einem 1.100 m² großen, angelegten Grundstück! Diese atemberaubende, voll möblierte Villa befindet sich im ruhigen und exklusiven Stadtteil Costabella von Rijeka, nahe dem bezaubernden Opatija. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bietet sie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und Erreichbarkeit. Highlights der Immobilie: Panoramablick auf das Meer über die gesamte Kvarner Bucht. Großzügiger Innenraum mit 450 m², verteilt auf drei Ebenen: Keller – Ein riesiger Raum mit hohen Decken (bis zu 3 m), der in einen Weinkeller, Fitnessraum, Heimkino, Wellnessbereich oder Spielzimmer umgewandelt werden kann. Erdgeschoss – Ein neu renoviertes Apartment mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen und Zugang zum Garten. Ein separates Studio-Apartment mit einem Bad und einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und den Pool. Erster Stock – Ein weiteres Apartment mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Terrassen. Luxusausstattung und Außenbereich: Kürzlich renovierte Fassade, Garten und Erdgeschosswohnung mit hochwertigen Materialien. Bodentiefe Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht füllen. Terrassen auf beiden Etagen, perfekt für den Morgenkaffee mit atemberaubendem Meerblick. Unterhaltungsbereich im Freien mit Grillzone, Sonnendeck und großem Esstisch unter einer Pergola. Garten im mediterranen Stil, sorgfältig angelegt und gepflegt. 100 m³ unterirdische Regenwasserzisterne mit eingebauter Pumpe zur Bewässerung. Erstklassige Lage: 5 Gehminuten zum Strand (400 m Luftlinie, 700 m auf der Straße). Schneller Zugang zu Rijeka und Opatija für gehobene Küche, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Nur 30 Minuten von der Insel Krk über eine schnelle Straßenverbindung. Diese außergewöhnliche Villa ist perfekt für luxuriöses Familienleben oder als Premium-Investition für gehobenen Tourismus. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste! Ref: RE-U-32132Die zusätzlichen Kosten für den Käufer einer Immobilie in Kroatien betragen ca. 7 % des Gesamtpreises. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltskosten (ca. 1 %), Notarkosten, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
