Beschreibung
Villa 1. Reihe zum Meer mit Bootsliegeplatz 1. Reihe zum Meer - Sibenik/Bilice Kapitalanlage: Traumvilla mit Pool, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Grundstück (802 qm) 300 qm Wohnfläche auf zwei Etagen Schlüsselfertige Erstellung der Immobilie Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice, strategisch günstig zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar gelegen. Bei einem frühzeitigen Kauf können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farb- und Materialwünsche werden berücksichtigt. Auch eine Teilfinanzierung ist möglich. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine offene, moderne Küche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Terrasse gelangt man in den Garten und zum direkt angeschlossenen, vollelektronisch gesteuerten Pool. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die kleine Fischerbucht und den Hafen. Die Villa ist voll klimatisiert, der Pool ist in den Übergangsjahreszeiten beheizbar und die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus eignet sich hervorragend zur hochwertigen Einzelvermietung als Anlageobjekt. Jährliche Mieteinnahmen von mindestens 80.000 € sind erzielbar. Gerne übernehmen wir die Vermietung, Instandhaltung und Hausverwaltung exklusiv für Sie. Die Kaufabwicklung und Steuerberatung übernehmen deutschsprachige Partner vor Ort. Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der Umgebung und stellen gerne unsere Erfahrung und Manpower zur Verfügung. Die Villa besteht aus: - Grundstück 1. ca. 802 qm - Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 300 qm Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohnbereich und offene Küche - Vollautomatischer und beheizter Pool - 2 Parkplätze plus 2 Garagen und Garten - Klimaanlage in allen Zimmern - Fußbodenheizung/Klimaanlage in jedem Zimmer - Meerblick + 80m vom Strand/Hafen Direkt 300m vom Resort entfernt entsteht derzeit eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten. Die Bauarbeiten werden bis Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein. Auch Ihre Yacht kann hier festgemacht werden. Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (300m) vorhanden: Cafés, Restaurants, Geschäfte, ein Friseur, ein Geldautomat sowie ein Arzt und eine Apotheke sind 800m entfernt. Zudem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) Kroatiens erstes 18-Loch-Golfresort. Es wird gehobene Gastronomie und ein 5-Sterne-Hotel beinhalten. Dies ist eine 100%ige Garantie für die Wertsteigerung der Immobilie. Wir betreiben vor Ort eine ganzjährige Bootsschule und einen Bootsverleih, was zusätzlich zu einer guten Auslastung der Immobilie beiträgt. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
