Beschreibung
Das Bauland hat eine Fläche von 538 m², liegt an aussichtsreicher Hügellage mit schöner Aussicht auf den See und die Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide. Grundstückseigenschaften gemäß dem aktuellen Regulierungsplan: Zone R, Belegungsindex 30 %, Ausnutzungsindex 0,5. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung vor, mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen. Das 84,55 m² große Keller-Garagen-Geschoss besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum mit Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Flur, Waschküche und Treppe, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss-Schlafgeschoss mit 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Haus über den Garten, Treppe zum Obergeschoss, Flur, Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Flur mit zwei Schlafzimmern, Bad und Ausgang zum Garten. Das Wohnzimmer im ersten Stock mit 76,92 m² besteht aus: Flur, Gästetoilette, Treppe zum Zwischengeschoss im Obergeschoss, großem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich-Wohnzimmer mit Kamin, überdachter Terrasse mit wunderschönem Seeblick und Balkon. Das 25,52 m² große Zwischengeschoss besteht aus einem großen, zum Wohn-Esszimmer hin offenen Raum. Das Grundstück genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung nach Süden/Südwesten und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Der Anschluss an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen ist bereits vorhanden. Das Projekt kann Ihren Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst werden, ohne dass sich die Volumina ändern. Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben sein, der angenehme Ruhezonen bietet. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom hübschen kleinen Hafen von Brusino entfernt, wo Sie einen Liegeplatz mieten können. Das Haus bietet einen unverbauten 180°-Blick auf den Luganersee und im Vordergrund das hübsche Dorf Morcote. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Auf die Plätze, fertig, los für die Erschaffung Ihres Traumhauses.
