Beschreibung
Diskrete Vermarktung – Attraktive Investitionsmöglichkeit in Berlin
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die oberen Etagen mehrere Wohneinheiten beherbergen. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Satteldach, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder eine Dachgeschossnutzung bietet.
Die Immobilie stellt eine vielversprechende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins dar. Aufgrund der diskreten Vermarktung erhalten Sie weiterführende Informationen gerne auf Anfrage.Attraktive Lage in Berlin-Kreuzberg
Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – sorgt für eine hohe Erreichbarkeit.
Die Umgebung besticht durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.+ voll unterkellert
+ Satteldach, voll ausbaufähig
+ separate Garagenanlage, Baujahr 1990Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Endenergiebedarf: 246.30 kWh/(m²·a)
