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₪ 135.392.000

Luxus-Haus mit 45 Zimmer zu verkaufen in Puebla de Don Rodrigo, Südkastilien

₪ 135.392.000
10.800 m² 32 45

Beschreibung

Es handelt sich um Jagdgebiete in Ciudad Real bzw. Badajoz. Sie haben eine Fläche von: 3.187 Hektar (El Zumajo) 1.240 Hektar (La Rana del Quejigal) 4.427 Hektar GESAMT Ihre Haupttätigkeit ist die Großwildjagd. Es gibt drei Jagdreviere, die komplett mit Jagdnetzen eingezäunt sind. Es gibt jedoch auch andere Aktivitäten wie Korkproduktion, landwirtschaftliche Nutzung und mehrere Olivenhaine. Beide Farmen sind aufgrund der Erfüllung der Kriterien für Nachhaltigkeit, Artenvielfalt und Umweltschutz im Label „Wildlife Estates“ aufgeführt. An Wasser gibt es zahlreiche Quellen, zwei Staudämme und mehrere Teiche. Die Stromversorgung erfolgt über eine 21.000-Volt-Leitung und wird zu einem 160-kW-Transformator weitergeleitet, von wo aus die Spannung auf 380 V und 220 V ansteigt. Auf dem Anwesen gibt es mehrere Gebäude, darunter zwei Haupthäuser, Wachhäuser und mehrere Lagerhallen. HYDROGRAFIE EL ZUMAJO Es verfügt über eine große Anzahl von Wasserquellen, die dafür sorgen, dass die Bäche das ganze Jahr über eine konstante Strömung haben. Es handelt sich um eine Staumauer mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 m3. Es gibt 36 Teiche. Haus, Garten und Pool werden über einen Brunnen (90 m) mit einer Förderleistung von 9.000 l/h versorgt. Die Versorgung der Hirschproduktionsanlage erfolgt direkt durch natürliche Flächenbestände und eine weitere Erhebung mit Solarpanelen. DER FROSCH DES QUEJIGAL Auf diesem Grundstück befindet sich ein Erddamm mit einem Fassungsvermögen von etwa 100.000 m3 Wasser. In diesem Damm ist eine Pumpe installiert, mit der 110 Hektar bewässert werden können. Olivenhain mit etwa 18.000 Bäumen. In den Reservaten gibt es Teiche mit eigenen Quellen, die problemlos für das nötige Wasser sorgen. Das Haupthaus und das Wachhaus werden mit hochwertigem Wasser aus einem Brunnen versorgt. NUTZUNGSREGELUNG: EL ZUMAJO: EIN JAGDRESERVAT Privates Jagdreservat: Fläche: 2.715 Hektar, vollständig eingezäunt mit 2 m Jagdmaschen. hoch. In Zumajo können jährlich 9 Jagden oder 14 Haken durchgeführt werden; selektive Jagd das ganze Jahr über auf Pirsch und Ansitz. Aktueller geschätzter Bestand o Hirsche ...................................... 800 o Hirschkühe ....................................................... 800 o Hirschkühe ...................................................... 250 o Rehe ...................................................... 30 o Wildschweine ....................................................... 500 Innerhalb dieses Geheges befindet sich ein Hirschproduktionskomplex mit 300 Hirschkühen und 8 Hengsten, ebenfalls perfekt eingezäunt. Bestände der Hirschproduktion: o Hirsche ............................................ 8 o Zuchtgeißen ............................................. 300 o Männliche Geißen ...................................... 120 o Weibliche Geißen ...................................... 120 o Erstgeweihte Geißen ...................................... 25 o Geißen .................................................... 120 o Erstgeweihte Hirsche ............................................ 140 Dieser Betrieb ist mit dem entsprechenden REGA-Code legalisiert. Auch Rebhuhn-Treibjagden können durchgeführt werden. DER QUEJIGAL-FROSCH: ZWEI JAGDRESERVATE Diese beiden Reservate sind hinsichtlich ihrer Nahrungs- und Wasserressourcen unabhängig voneinander. A.- Intensives privates Jagdrevier: Fläche: 558 Hektar, vollständig mit Jagdnetzen eingezäunt. Es ermöglicht mehrere Jagden pro Jahr. Geschätzter aktueller Bestand: o Hirsche. ................................................... 50 oder Hirsch ..................................................... 100 oder Wildschwein ................................................... 40 B.- Privates Jagdrevier: Fläche: 528 Hektar. Intensives Niederwildjagdrevier, komplett mit Jagdnetzen eingezäunt. Es ermöglicht mehrere Jagden pro Jahr. Geschätzter aktueller Bestand: o Hirsche ................................................... 70 o Hirschkühe ..................................................... 30 o Wildschweine ................................................... 15 DIENSTBARKEITEN El Zumajo: Keine vorhanden. Der Frosch der Eiche: Es gibt einen öffentlichen Weg. Es wurden zwei private Reservate angelegt, die durch die Straße voneinander getrennt sind. KORKPRODUKTION In El Zumajo belief sich die Korkproduktion in den Jahren 2017, 2018 und 2019 sowie in La Rana im Jahr 2023 auf insgesamt 16.800 Doppelzentner. Aufgrund der hohen Qualität dieses Korkens werden auf dem Markt die höchsten Preise erzielt. DEHESA Die Dehesa von El Zumajo und La Rana besteht aus Steineichen- und Korkeichenwäldern, wobei letztere am produktivsten sind. Die Gehölze und Wasserläufe werden von Bergeichen und Eichen begleitet. Diese Oberfläche ist frei von Zistrosen und Gestrüpp. LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG DES OLIVENHAINS In Rana del Quejigal gibt es einen 110 Hektar großen, bewässerten Olivenhain mit etwa 18.000 Olivenbäumen, der ausreichend eingezäunt ist. Darüber hinaus gibt es drei Trockenland-Olivenhaine mit insgesamt rund 3.700 Olivenbäumen, die in Produktion sind und eingezäunt sind. Der Olivenhain El Zumajo umfasst etwa 8.000 Olivenbäume, die in Produktion sind und eingezäunt sind, mit einer Fläche von 60 Hektar. Es gibt viele Olivensorten: Cornezuelo, Manzanilla, Hojiblanca, Cornicabra und Picual. LAND ZUM ARBEITEN Ungefähr 300 Hektar sind im Wechseljahr für den Anbau von Weizen, Gerste und Hafer vorgesehen. GAP Es gibt eine Reihe von Rechten für Land und Vieh. GEBÄUDE UND INFRASTRUKTUREN EL ZUMAJO Auf dem Anwesen befinden sich die folgenden Gebäude: Haupthaus: 900 m². Es verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Esszimmer, ein Fernsehzimmer, 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, eine Industrieküche, einen Waffenschrank, ein Frühstückszimmer, ein Verwaltungsbüro und einen Swimmingpool mit dazugehörigem Umkleideraum. Zimmer im Jägerhof: 295m² Die Jägerzimmer sind vom Hof aus zugänglich. Es gibt 8 Doppelzimmer, alle mit Bad und Klimaanlage. Dachgeschosszimmer: 172 m². Dieser Bereich verfügt über 4 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer mit Heizung und Klimaanlage. Wachhäuser: 350 m². Es gibt 4 Wachhäuser mit Wohnzimmer, Bad, Küche und 2 oder 3 Schlafzimmern, mit Heizung. Haus des technischen Direktors: 177 m² großes Haus mit Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern und 4 Schlafzimmern, mit Heizung. Kapelle: 48 m2 Einrichtungen: 156 m2 LAGERHÄUSER Mehrere Viehställe für Futter, alte Schafställe mit ca. 4.850 m2 bebaute Fläche. 4 Pferdeboxen. 25 m² großer Kühlraum. LA RANA DEL QUEJIGAL Haupthaus: 542 m². Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Swimmingpool und ein Jägerzimmer. Wachhäuser: 194 m². Es gibt 2 Häuser mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 3 Schlafzimmern. LAGERHÄUSER Mehrere Viehställe, ca. Auf einer Fläche von 3.080 m2 befindet sich ein „Clean Point“ zur Verarbeitung der Olivenernte. ENERGIE Die elektrische Energie wird über eine 21.000-Volt-Leitung zugeführt und gelangt zu einem 160-kW-Transformator, von wo aus sie mit 380 V und 220 V bereitgestellt wird. Für die landwirtschaftliche Nutzung stehen 3.000-l-Dieseltanks zur Verfügung. und Pkw-Nutzung 3.000 l. und zum Heizen 2.000l.

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Details

Zimmer:
45
Schlafzimmer:
45
Badezimmer:
32
Grundstücksfläche:
44.270.000 m²
Wohnfläche:
10.800 m²
Referenz:
AV_1204
Pkw-Stellplatz
Ausstattungsmerkmale Außenbereich:
Pool

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