Beschreibung
Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick – Donji Okrug, Čiovo, 2. Reihe zum Meer! Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Donji Okrug auf der Insel Čiovo, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist und in der Nähe der UNESCO-geschützten Stadt Trogir liegt. Die Villa ist Teil eines exklusiven modernen Komplexes mit neun Luxusvillen und einem Wohngebäude mit Pool. Alle Villen bieten einen uneingeschränkten Meerblick. Da der Strand nur 10 Meter entfernt ist, bietet das Anwesen auch Liegeplätze für Boote bis zu 25 Metern Länge. Details der Immobilie: Wohnfläche: 218 m² Grundstücksgröße: 630 m² Aufteilung: Offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen Erdgeschoss: Eingangsbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche Gäste-WC Waschküche und Abstellraum Fitnessraum Arbeitszimmer/Schlafzimmer Flur mit Garderobe Große Glastüren öffnen sich auf eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Meerblick Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Kleiderschränke Zwei Badezimmer (zwei Schlafzimmer haben en-suite Badezimmer und Kleiderschränke) Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Panorama-Meerblick Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach seinem Geschmack gestalten kann. Außenausstattung: Großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse Hochwertige Materialien und energieeffiziente Geräte Wärmepumpe für den Pool Außendusche Solarstrom mit Batteriespeicher Privatstraße mit Eingangstor Garage und Außenstellplatz Alle Bauarbeiten sollen bis Dezember 2025 abgeschlossen sein, der Bezug ist nach Fertigstellung geplant. Lassen Sie mich wissen, wenn Sie weitere Verfeinerungen wünschen! Ref: RE-LB-IRO2461Die zusätzlichen Kosten für den Käufer einer Immobilie in Kroatien betragen ca. 7 % des Gesamtpreises. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltskosten (ca. 1 %), Notarkosten, Gerichtskosten und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
