Beschreibung
Außergewöhnliche moderne Villa in Uchaux? Raum und Ruhe Eingebettet in eine ruhige und begehrte Lage in Uchaux bietet diese prächtige, 285 m2 große Villa ein seltenes Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Modernität vereint. Die raffinierte Architektur besticht durch wunderschöne, lichtdurchflutete Räume dank der Südausrichtung, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Das Anwesen wurde auf einem herrlichen, umzäunten und angelegten Grundstück von 4.789 m2 erbaut und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Der gepflegte Außenbereich wird durch einen herrlichen Swimmingpool (11 x 4,5 m) aufgewertet. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen begeistert sein: ein helles, 55 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine separate Küche mit Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine 40 m2 große Master-Suite, ein Büro, ein Fitnessraum, ein separates Studio und ein Heimkino-/Musikbereich. So entsteht ein ebenso funktionaler wie außergewöhnlicher Wohnraum. Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Duschbad und eine separate Toilette runden diese Ebene ab. Mehrere Räume können in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass die Gesamtkapazität bei Bedarf auf sieben Schlafzimmer erhöht wird. Die hochwertigen Serviceleistungen dieser Immobilie sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit: Heizung und Klimaanlage : Hochtemperatur-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren und Stahlradiatoren zum Heizen im Winter, Luft-Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zur Klimatisierung im Sommer. Energie : 6 kWc Photovoltaikmodule mit Netzzusatz, Solarmodule zur Warmwasserbereitung mit 200-Liter-Elektrotank und Strom. Weitere Ausstattung : Bohren, Wasserenthärter, Glasfaser, Poolbereich, automatische Bewässerung (mehrere Zonen: Hecke, Pflanzen und Töpfe) An Nebengebäuden verfügt die Villa über eine 50 m2 große Doppelgarage, einen 16 m2 großen Keller, einen überdachten Innenhof und einen Holzschuppen, die viel Platz zum Wohnen oder Lagern bieten. Diese einzigartige Villa ist eine perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe und eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großer, offener Flächen und gehobener Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt. Netzwerk: Immobiliengruppe Ihre Ansprechpartner: Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90
