Beschreibung
Gebiet der Republik. Zu verkaufen: prächtige und sehr helle Katasterwohnung mit 186 m² in Viale Tunisia 34 im 5. Stock mit Doppelaufzug für 1.240.000 € verhandelbar (Ref. Tunisia34P5Dx). Historisches Gebäude aus dem Jahr 1937 mit Concierge und Hausmeister, der im Gebäude wohnt. Gebäude mit einigen sehr großen Wohnungen und sehr guter Frequenz. Sehr gut geschnittene Wohnung mit sehr großem Wohnbereich, fast dreifachem Wohnzimmer und Wohnküche, während der Schlafbereich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken und Badezimmer gekennzeichnet ist. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise auch mit Dreifachverglasung, Klimaanlage und Parkettböden (original). Durch den doppelten Eingang und die doppelte Ausrichtung nach Süden und Norden genießt die Wohnung eine einzigartige Helligkeit. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein großer Dachboden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Heizung ist zentralisiert und die jährlichen Eigentumswohnungsgebühren (einschließlich Heizung und ganztägigem Concierge-Service) betragen ca. 6.000 €. Die Wohnungseigentumsordnung schließt die Möglichkeit einer Unterteilung aus. Die Energieklasse ist „D“ mit einem IPE von 110 kWh/m2. Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahnhaltestellen 1, 5, 9 und 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Station Repubblica der Linie 3 ist etwa 100 Meter entfernt. Die Provision beträgt 3 %. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Gianluca von GB Servizi Immobiliari unter 3881281363.
