Beschreibung
Eingebettet in eine außergewöhnlich attraktive und erhöhte Lage im malerischen Dorf Lokva Rogoznica, unweit der charmanten Stadt Omiš, verkörpert diese neu erbaute Luxusvilla die perfekte Mischung aus modernem Design, höchster Bauqualität und spektakulärer Naturschönheit. Mit einer Gesamtnettofläche von 168 m² erstreckt sich diese Villa über ein beeindruckendes 560 m² großes Grundstück und bietet viel Platz und Privatsphäre für einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die 2024 als Neubau erbaute Villa wurde sorgfältig entworfen, um ihre hervorragende Ausrichtung – Nord, Ost, Süd und West – optimal zu nutzen. Sie sorgt für reichlich Sonnenlicht den ganzen Tag über und bietet vor allem einen unverbauten Panoramablick auf die kristallklare Adria und die malerischen Inseln, die sich vor Ihnen erstrecken. Die Nähe zum Meer (nur 750 Meter) macht sie zum idealen Ort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Küste genießen möchten. Dieses zweistöckige Meisterwerk bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung für maximalen Komfort und Genuss. Das Erdgeschoss der Villa öffnet sich zu einem eleganten und luftigen, offenen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit modernsten Geräten und einem stilvollen Essbereich. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick und bieten gleichzeitig direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse mit beeindruckendem Pool. Diese Terrasse ist als zentraler Ort der Entspannung und Unterhaltung gedacht – ideal für den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang, ein ganztägiges Sonnenbad oder abendliche Zusammenkünfte unter dem bezaubernden Sonnenuntergang. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein elegantes Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder als Hauptschlafzimmer mit direktem Poolzugang. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich die privaten Schlafbereiche befinden. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Ästhetik gestaltet wurden. Alle drei Zimmer sind durch einen gemeinsamen, großzügigen Balkon verbunden, der einen weiteren Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges, modern ausgestattetes Gemeinschaftsbad und eine praktische Waschküche, die für Funktionalität und Komfort im Alltag sorgen. Besonderer Wert wurde auf die große Gemeinschaftsterrasse auf dieser Etage gelegt, die zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden, Entspannen oder Genießen der Ruhe mit atemberaubender Aussicht bietet. Jeder Raum der Villa, von den Schlafzimmern bis zum Wohnbereich, ist sorgfältig positioniert, um den Meerblick zu maximieren und sicherzustellen, dass Sie die Adria stets im Blick haben, egal ob Sie aufwachen, speisen oder entspannen. Der Außenbereich dieser Villa wurde sorgfältig angelegt und für maximalen Genuss konzipiert. Neben dem bereits erwähnten Swimmingpool bietet die Villa eine großzügige Terrasse mit Sonnenliegen, einem Esstisch und Loungemöbeln, die das perfekte Ambiente für Sommertage und -abende schaffen. Der schöne, gepflegte Garten rund um die Villa trägt zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Das Anwesen verfügt außerdem über drei nicht überdachte Parkplätze für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, die das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit noch verstärkt. Lokva Rogoznica, ein kleines Küstenstädtchen zwischen Omiš und Makarska, ist bekannt für seine wunderschönen Strände, versteckten Buchten und das kristallklare Meer. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Stadttrubels und ist dennoch hervorragend an größere Zentren angebunden. Die Nähe zu Omiš, der Piraten- und Abenteuerstadt, bietet Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, Cafés, historischen Sehenswürdigkeiten und verschiedenen Aktivitäten wie Rafting auf dem Fluss Cetina, Seilrutschen, Klettern und Wandern. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Oase mit Meerblick und die Nähe zu einer dynamischen Stadt mit einem reichen Kultur- und Unterhaltungsangebot. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie; sie verkörpert einen Lebensstil. Sie ist eine ideale Investition für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz in wunderschöner mediterraner Umgebung oder eine Möglichkeit für renditestarke Vermietungen suchen. Die Kombination aus Neubau, erstklassiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot, Privatsphäre, Swimmingpool und unschätzbarem Panoramablick auf das Meer macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses exklusiven Paradieses an der Adriaküste zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
