Beschreibung
In La Rochelle bietet dieses renovierungsbedürftige Haus eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, in der nur wenige Immobilien zum Verkauf stehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Es profitiert von einer erstklassigen Lage in einem Wohngebiet in der Nähe des Vélodrome, das aufgrund seiner Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum, der Markthalle und dem Alten Hafen sehr begehrt ist. Dank der guten Anbindung an die Verkehrswege können Sie alles zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erledigen. Dies erleichtert die Ein- und Ausfahrt in die Stadt und ermöglicht Ihnen gleichzeitig die ruhige Atmosphäre, die in der Residenz und rund um das Anwesen herrscht. Darüber hinaus befindet sich das Haus auf der Rückseite der Residenz und bietet zahlreiche private und halbprivate Parkmöglichkeiten, praktisch für den Alltag und den Empfang von Besuchern. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche (die geöffnet werden kann), einem hellen Wohnzimmer, einer Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Garage. Alle Räume sind großzügig bemessen. Dieses Haus bietet großes Ausbaupotenzial mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer und großzügige Wohnflächen zu schaffen. Die großen Flure erleichtern die Fortbewegung, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein Vorteil ist. Es verfügt über zwei separate Gärten, beide mit Zugang zu öffentlichen Straßen. Einer liegt nach Südwesten und hat eine große Terrasse, während der andere, nach Südosten ausgerichtet, ideal für Jung und Alt ist. Dieses Haus wird vielen Wünschen gerecht werden und die vielfältigen Erwartungen seiner zukünftigen Eigentümer erfüllen. Sein Entwicklungspotenzial, seine großen Flächen und seine begehrte Lage in dieser Nachbarschaft machen es zu einer äußerst seltenen Immobilie. Viele Käufer mit unterschiedlichen Profilen werden an dieser Gelegenheit interessiert sein. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Maryline Chambon – 06 08 10 89 04. Maklercourtage in Höhe von 3,87 % inbegriffen, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage: 568.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.180,00 € und 3.000,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei ROCHELLA Immobilier: Maryline CHAMBON, Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC 479 593 345, RCP ACI28375. Rochella, Immobilien gemeinsam!
