Beschreibung
Wir bieten Ihnen diesen Immobilienkomplex bestehend aus 4 Wohnungen an. Der Komplex wurde in mehreren Phasen gebaut: Der erste Teil stammt aus dem Jahr 1948, der zweite aus dem Jahr 1958 und der letzte aus dem Jahr 1999. Dieser Komplex ist ideal für einen Investor oder eine Familie, die eine Immobilie mit vielen Optionen sucht und Renovierungsarbeiten benötigt, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Details zu den Wohnungen: Erste Wohnung? 93,47 m2, F4, Energieeffizienzklasse: D 217 kWh/m2/Jahr. Diese geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über einen privaten Eingang. Es umfasst eine separate Küche, einen Essbereich, ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und eine Waschküche. Obwohl diese Wohnung funktional ist, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um ihr Potenzial zu steigern. Zweite Wohnung? 91,46 m2, F4, Energieeffizienz: E 263 kWh/m2/Jahr. Diese Wohnung im ersten Stock verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und bietet ein Zwischengeschoss, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Auch bei dieser Immobilie sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den zukünftigen Bewohnern optimalen Komfort zu bieten. Dritte Wohnung? 53,39 m2, F2, Energieeffizienzklasse: D 201 kWh/m2/Jahr. Die dritte Wohnung dieser Anlage, eine 53 m2 große Einzimmerwohnung, befindet sich im Erdgeschoss des 1999 errichteten Gebäudes. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine separate Küche. Obwohl dieses Objekt neueren Datums ist, sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Hinblick auf die Aufteilung der Küche und des Badezimmers. Es verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die schönen Tage ideal genießen können. Vierte Wohnung? 98,66 m2, F6-Maisonette, Energieeffizienzklasse: D 169 kWh/m2/Jahr. Diese geräumige, 98 m2 große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, eine separate, ausgestattete Küche und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die obere Ebene beherbergt ein 15 m2 großes Zwischengeschoss, umgeben von vier Schlafzimmern bzw. Büros. Um das Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen und die Räumlichkeiten zu optimieren, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Zusätzliche Funktionen: Grundstück: Der Immobilienkomplex befindet sich auf einem Grundstück von 13,49 Ar, davon ein Baugrundstück von ca. 5,50 Ar, und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Erweiterung des Grundstücks, Erstellung eines Neubaus etc.). Erstklassige Lage: Liegt in einer begehrten Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln, aber auch des Flughafens und der Schweizer und deutschen Grenze. Diese strategische Lage ist ideal für alle, die einfachen Zugang zu internationalen Netzwerken und optimale Konnektivität suchen. Potenziale und Chancen: Dieser Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es könnte für ein Mietprojekt mit unabhängigen Wohnungen oder für eine große Familie geeignet sein, die eine vielseitige Immobilie sucht. Die zu planenden Arbeiten ermöglichen es Ihnen, jede Wohnung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu personalisieren und zu modernisieren. Das Bauland stellt außerdem einen großen Vorteil für ein zukünftiges Entwicklungsprojekt dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an unseren Verkaufsvertreter Christopher KROENER unter der Telefonnummer 07.67.43.21.87. Registriert beim RSAC von Mulhouse unter der Nummer 532894110.
