Beschreibung
TRAUMHAFTE Gartenwohnung - ERWEITERBAR auf bis zu 120m² Wohnfläche - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!
Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!
Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 2 - EG
WNF von 90,88m²
Terrasse 22,49m² in SW-Ausrichtung
4 Zimmer
Lift vorhanden
Wohnen/Essen/Kochen auf 30,42m²
1 Schlafzimmer mit 14,14m²
2 Schlafzimmer mit 11,21m²
3 Schlafzimmer mit 12,21m²
Abstellraum oder auch Schrankraum 4,90m²
Diele 6,54m²
Vorraum mit 4,67m²
Badezimmer mit FENSTER 5,07m², Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit FENSTER und Handwaschbecken 1,70m²
Keller-Ersatzraum mit 2,14m²
Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
HIGHLIGHTS
PROVISONSFREI für den Käufer
einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien
Süd-West Ausrichtung
Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² Garten
TOP Ausstattung
wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
Sackgasse
TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
exzellente - Baumeisterqualität
WOHNUNG brutto: € 453.491,00
Parkplatze brutto: € 17.500,00
KAUFNEBENKOSTEN
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
3,5 % Grunderwerbsteuer*
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit
Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.
