Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte unweit des Mexikoplatzes
Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.
Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren besticht durch seine konstruktivistische Architektur und bietet auf ca. 304 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen viel Platz für eine junge Familie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht mit einer luxuriösen Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küchenblock und Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die große Terrasse mit Außenkamin lädt zu langen Abenden im Freien ein. Ein praktischer Flur mit Garderobe sowie ein weiteres Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Zwei davon bieten Zugang zur nach Südwest ausgerichteten Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen weiten Blick auf den gepflegten Garten.
Das Untergeschoss umfasst einen Saunaraum, der als Wellnessbereich ausgebaut werden kann, sowie einen Hobbyraum und ein Duschbad, das direkt vom Garten erreichbar ist.
Ein Parkplatz in der Garage sowie die Freiplätze davor sorgen für eine praktische Unterbringungsmöglichkeit Ihres Fahrzeuges.
Die ruhige Lage in einer exklusiven Villengegend und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.
• Doppelhaushälfte in Villengegend mit Ausbaureserve
• Konstruktivistische Architektur
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Markengeräten
• Offene Kochinsel mit Bora-Kochfeld
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
• Tagesbelichtetes Gäste-WC im Erdgeschoss
• Duschbadezimmer im Untergeschoss
• Deckenhöhe von ca. 2,50 Meter im Erdgeschoss und ca. 2,40 Meter Souterrain
• Souterrain mit Sauna und potenziellem Gäste-Zimmer
• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Balkon mit Zugang zu den Schlafzimmern
• Gepflegtes Gartengrundstück
• Einzelgarage
