Beschreibung
Luxuriöses Penthouse in der Villenkolonie Grunewald
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch entspannen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
Inspiriert von traditioneller Baukunst und der Harmonie zwischen Architektur und Natur, ist dieses Anwesen ein wahres Refugium inmitten der Eleganz von Berlin-Grunewald. Auf rund 4.000 Quadratmetern, eingebettet am geschichtsträchtigen Leo-Blech-Platz, erstreckt sich dieses eindrucksvolle Grundstück und erinnert mit seiner Weitläufigkeit und Pracht an die legendären Privatparks der Villenkolonien. Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der beiden repräsentativen Stadtvillen mit nur drei Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2018 von einem der renommiertesten Projektentwickler des Landes.
Ein stilvoll gestalteter, straßenseitiger Eingangsbereich mit einem eleganten Treppenaufgang führt Sie in diese Oase der Ruhe und Schönheit. Das Gebäude, in massiver Bauweise gefertigt und durch wärmegedämmte Putzfassaden geschützt, strahlt zeitlose Würde und schlichte Raffinesse aus. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen sowie ein geräumiges Kellerabteil vollenden die Exklusivität dieser Villa.
Im Inneren erwartet Sie eine maßgefertigte Einbauküche, die nahtlos in das lichtdurchflutete Esszimmer übergeht. Der großzügige Wohnbereich, mit einem behaglichen Naturstein-Holzkamin, bildet das Herzstück der Wohnung. Eine umlaufende Sonnenterrasse, die von mehreren Räumen zugänglich ist, eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die prachtvollen Gärten und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.
Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Arbeits- oder Gästezimmer, welches mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Die opulente Mastersuite mit separatem Fitnessbereich bietet einen luxuriösen Rückzugsort und begeistert mit einem großzügigen Ankleidebereich sowie einem exquisiten Masterbadezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche und einer modernen Trockensauna – ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Die gesamte Wohnung ist mit feinsten Natursteinfliesen und edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Diese hochwertigen Materialien verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, die zugleich erlesen und wohnlich wirkt. Sämtliche Oberflächen und Details sind mit einer unvergleichlichen Liebe zum Handwerk gestaltet und verarbeitet, sodass sie den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für EUR 75.000,- erworben werden können, bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses einmalige Angebot ab. Hier, nur zehn Minuten vom lebhaften Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie die idyllische Ruhe des Grunewalds, eingebettet in das Beste, was Berlin an exzellentem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit zu bieten hat. Ein einzigartiger Ort, der Exklusivität und Beschaulichkeit in vollendeter Harmonie vereint.
• 5 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Maß-Einbauküche mit Markengeräten der Firma Gaggenau
• Großzügiges Marmor-Vollbadezimmer en Suite mit bodentiefer Dusche und Trockensauna
• Gäste-Marmor-Duschbad en Suite
• Gäste-WC im Entréebereich
• Hochwertige Armaturen der Firma Dornbracht
• Ankleidebereich en Suite mit separatem Fitness-Bereich
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich mit Terrassenzugang
• Hochwertige Einbauschränke von JBW-Interiors
• Massives Eichenparkett im Fischgrätmuster
• Fußbodenheizung/Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume
• Holzkamin im Wohnbereich
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Bodentiefe Isolierglasfenster mit dreifacher Sicherheitsverglasung
• Elektrische, einbruchhemmende Jalousien
• Großzügige, umlaufende 180-Grad-Terrasse
• Videogegensprechanlage/Sicherheitstüren/Alarmanlage
• Separater Personenaufzug bis in das Penthouse
• Alarmanlage mit Dual-Connection an Sicherheitsfirma
• 2 Kellerräume/Fahrradabstellraum/2 große Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxvorbereitung
