Beschreibung
In den Hügeln des Chianti Classico, unweit von Radda in Chianti, steht ein luxuriöses Anwesen mit einem Bauernhaus zum Verkauf. Das sorgfältig restaurierte Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden mit vier Schlafzimmern, schönen Wohnbereichen und einem Wellnesscenter mit einem 10 x 5 m großen Pool. Das 13,0 ha große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, 1.300 Olivenbäume und Wald. Das Anwesen ist über eine kurze, gut gepflegte Schotterstraße (ca. 3 km) zu erreichen, die zur Asphaltstraße führt. Von dort aus ist Radda mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten in nur 10 Minuten zu erreichen. Dank der Lage im Herzen der Toskana, in einer der malerischsten Gegenden, erreichen Sie die berühmtesten Kunststädte der Region (Siena, Greve in Chianti, Monteriggioni, San Gimignano, Montalcino, Florenz und mehr) in etwas mehr als einer Stunde. GEBÄUDEBESCHREIBUNG Das Bauernhaus (273 m², 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein Steingebäude, das wahrscheinlich aus dem 18. Jahrhundert stammt und 2014 mit originalen, hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Ebenen. Die Struktur wurde vollständig restauriert, wobei ihr ursprüngliches Aussehen erhalten blieb und alles an die aktuellen Sicherheitsvorschriften angepasst wurde. Für die Fertigstellung wurden ausschließlich Originalmaterialien ausgewählt, die speziell gekauft oder aus der alten Struktur geborgen wurden. • Keller: großer Keller mit Hauswirtschaftsraum, Bad mit externem Zugang, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad; • Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Lesezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Schlafzimmer mit Bad; • Erster Stock: Arbeitszimmer. Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist das Haus mit einer Flüssiggas-Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Hausautomationssystem zur Fernsteuerung von Geräten ausgestattet. Aus Sicherheitsgründen wurden ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung sowie ein elektrisches Tor installiert. Das Gästehaus (80 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) liegt direkt neben dem Bauernhaus, ist jedoch völlig unabhängig und in zwei Einheiten aufgeteilt. Die erste ist ein Studio-Apartment mit Kochnische, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite ist ein geselliger Raum mit Essbereich und Küche. Im Nebengebäude neben dem Pool wurde ein kleines Wellnesscenter (40 m²) eingerichtet, das über ein türkisches Bad, eine schwedische Sauna, einen Whirlpool, ein Badezimmer und einen Umkleideraum verfügt. Eingebettet zwischen den Olivenbäumen steht ein kleiner Schuppen (26 m²), in dem Werkzeuge für die Feldpflege aufbewahrt werden. Die Gebäude sind von einem 2.880 m² großen, terrassenförmig angelegten und gepflegten Garten mit gepflasterten Wegen und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben. Unweit des Bauernhauses befindet sich ein 10 x 7 m großer Infinity-Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das gemauerte Solarium ist für den Sommer mit Sonnenschirmen und Liegestühlen ausgestattet. AUSSENBEREICH Die landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens, die an einem sanften Hang liegen, umfassen eine Gesamtfläche von ca. 12,8 Hektar, wovon etwa die Hälfte Wald ist (6,8 Hektar, ein Teil davon befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gebäude). Der Hof verfügt außerdem über einen großen Olivenhain (ca. 4,7 Hektar) mit 1.300 Bäumen. Das Anwesen hat außerdem einen kleinen Weinberg (1,6 Hektar) gepachtet (mit einem langfristigen Vertrag, der nach Ermessen des neuen Eigentümers verlängert werden kann), der vollständig als Chianti Classico DOCG registriert ist. NÄCHSTE STÄDTE Radda in Chianti (6 km; 10'), Gaiole in Chianti (17 km; 20'), Siena (22 km; 35'), Greve in Chianti (23 km; 30'), Monteriggioni (25 km; 35'), Colle di Val d'Elsa (29 km; 35'), San Gimignano (43 km; 1 Std.), Montalcino (61 km; 1h 10'), Florenz (62km; 1h 10'), Arezzo (65km; 1h 10'), Volterra (72km; 1h 30'), Montepulciano (79km; 1h 10'), Pienza (84km; 1h 20') NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (68km; 1h), Grosseto C. Baccarini (100 km; 1 Std 30'), Pisa G. Galilei (112 km; 1 Std. 40'), Bologna G. Marconi (149 km; 2 Std.), Rom Ciampino (260 km; 3 Std. 10'), Rom Fiumicino (274 km; 3 Std.)
