Beschreibung
In den Hügeln von Cecina, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und in Panoramalage, Landhaus zum Fertigstellen. Das Anwesen umfasst, zusätzlich zu dem Landhaus, ein Nebengebäude und genehmigte Projekte für den Bau einer Garage und Schwimmbad (für insgesamt über 600 m² und 7 Schlafzimmer). Das 50,7 ha große Grundstück, das die Gebäude umgibt, enthält einen Olivenhain und ist ideal für die Anpflanzung eines Weinbergs.
Das Anwesen befindet sich nur 2 km von einem Dorf mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten entfernt und ist über eine kurze Schotterstraße (ca. 350 m mit leichter Steigung) zu erreichen. Die Lage des Anwesens ist sehr günstig, da sie einen schnellen Zugang sowohl zum Meer (Cecina ist nur 20min entfernt) als auch zum Hinterland ermöglicht, wo sich einige der berühmtesten Kunststädte der Toskana befinden (Pisa, Lucca, Volterra, Florenz...).
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Landhaus (274 m², 4 Schlafzimmer und 6 Bäder) ist ein im Bau befindliches Gebäude, das sich über drei Etagen (zwei davon oberirdisch) erstreckt und folgende Raumaufteilung aufweist:
- Kellergeschoss: Keller/Lagerraum, Ankleideraum mit kleiner Toilette;
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Toilette, großer Saal mit formellem Essbereich und Ausgang zur Veranda, Wohnküche (mit privatem Essbereich), Waschküche mit kleinem Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Erste Etage: großes Hauptschlafzimmer (direkt von außen über eine Treppe erreichbar) mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Gästezimmer und gemeinsames Bad im Korridor.
Der 18 × 5,5 m große Swimmingpool (bereits genehmigt) würde sich direkt vor der Veranda befinden, umgeben von einer großen Sonnenterrasse, die im Sommer Platz für Aperitifs am Pool und tagsüber für entspannende Momente bietet. Unterhalb des Schwimmbeckens wird der Technikraum (70 m², 1 Bad) die Poolanlagen, Umkleideräume und ein Bad mit Dusche beherbergen.
Derzeit liegt die Genehmigung für den Bau eines Nebengebäudes (268 m², 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) vor, das sich unweit des Haupthauses befindet (der Bau hat bereits begonnen). Im Kellergeschoss wird sich eine große Garage/Lagerraum mit einer Zugangsrampe befinden, während das Erdgeschoss des Gebäudes in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt werden wird.
- Wohnung A: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad;
- Wohnung B: Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad.
Ebenfalls genehmigt (und zu bauen) ist eine kleine Garage (25 Quadratmeter), in der ein Auto in der Nähe des Hauses abgestellt werden könnte.
AUSSENBEREICH
Das Landhaus liegt auf einem Hügel, umgeben von ca. 50,7 Hektar Land. Der (noch anzulegende) Garten soll eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern haben und um das Landhaus herum angelegt werden, umrahmt von den Olivenbäumen (insgesamt etwa 2,2 ha). Einige Ackerflächen (3,6 ha), die über das Anwesen verstreut sind, würden die Anpflanzung neuer Kulturen ermöglichen, einschließlich eines Weinbergs, der von dem hervorragenden Klima profitieren würde, das durch das nahe gelegene Tyrrhenische Meer gemildert wird.
Der Rest des Anwesens (ca. 44,7 ha) ist von hohen Bäumen bedeckt, die für Privatsphäre sorgen und vor allem im Sommer interessante Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge im Grünen bieten.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Cecina (14km; 20min), Bolgheri (26km; 30min), Rosignano Solvay (26km; 25min), Casciana Terme (30km; 40min), Volterra (41km; 50min), San Gimignano (55km; 1h 10min), Piombino (63km; 50min), Livorno (64km; 50min), Pontedera (68km; 50min), Pisa (72km; 55min), Lucca (92km; 1h), Firenze (124km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (67km; 45min), Grosseto C. Baccarini (112km; 1h 20min), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25min), Bologna G. Marconi (208km; 2h 20min), Genova C. Colombo (233km; 2h 35min), Roma Fiumicino (280km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 15min)
