Beschreibung
Penthouse TOP 7 mit Weitblick ins Grüne - Wohlgefühl über den Dächern von Kallham
Du träumst von einem Zuhause mit Stil, Ruhe und einem Hauch Exklusivität?
Dieses lichtdurchflutete Penthouse mit rund 100 m² Wohnfläche in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der mit großen Fensterflächen und Zugang zur ca. 29 m² großen Dachterrasse beeindruckt – mit einem traumhaften Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät.
Dazu erwarten dich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Bad/WC – perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail geplant.
Highlights der Ausstattung:
Massive Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln & Vollwärmeschutz
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumregelung
Kontrollierte Wohnraumlüftung für perfekte Luftqualität
3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Barrierefreier Zugang dank Lift über alle Etagen
Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
Hochwertige Böden, Fliesen & exklusive Sanitärausstattung
2 Freiparkplätze & Kellerabteil im Preis enthalten
Kaufpreis inkl. schlüsselfertige Ausführung! - auch belagsfertige Variante möglich zum Kaufpreis von € 324.000,-
Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion!
TOPLAGE: Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es ist noch ein weiteres Top verfügbar: Top 5 mit einer Wohnnutzfläche von rd. 85,78m².
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ihr Oliver Gassenbauer
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.825m
Apotheke <550m
Krankenhaus <8.425m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.050m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.225m
Post <7.150m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Kallham befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen infrastrukturellen Einrichtungen aus. Die ländliche Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
