Beschreibung
Im Herzen einer der vornehmsten Wohngegenden von Florenz - zwischen Porta Romana, Poggio Imperiale und Piazzale Michelangelo - befindet sich diese prächtige 400 m² große Villa, die komplett auf hohem Niveau renoviert wurde (Ende 2024) und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Modernität und Komfort darstellt. Eingebettet in einen üppigen Privatgarten von 1.300 m², verfügt das Anwesen über einen bereits genehmigten Swimmingpool, der eine einzigartige Oase der Entspannung bietet. Ausgestattet mit einem fortschrittlichen geothermischen Heiz- und Kühlsystem, garantiert es eine hohe Energie-Effizienz. Abgerundet wird die Immobilie durch 4-5 Privatparkplätze, ein seltener Luxus in einer so exklusiven Lage.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt. Die Haupteinheit beherbergt großzügige und helle Räume, darunter fünf Schlafzimmer, vier Bäder, ein Gästebad, eine Waschküche, eine große offene Designerküche mit Insel und Essbereich, ein gemütliches Familienwohnzimmer und einen raffinierten Empfangsraum. Der holzbefeuerte Kamin, die großen Fenstertüren, die auf eine mit Pergola bedeckte Terrasse führen, und der Blick auf den Garten schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre.
Die zweite Wohnung mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss ist ideal für Gäste oder Großfamilien. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, WC und begehbarem Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten.
Die Innenausstattung ist mit Fischgrät-Eichenböden, Fußbodenheizung, zentraler Klimaanlage mit Filter, doppelt verglasten Fenstern und hochwertigen Marmorelementen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer freistehenden Steinbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während die Küche eine Insel mit 5 Sitzplätzen, einen prestigeträchtigen LaCanche-Herd (150 cm), eine Belfast-Spüle, einen doppelseitigen Kühl-/Gefrierschrank, eine versteckte Speisekammer und reichlich Stauraum bietet. Der Essbereich ist ideal für bis zu 10 Personen.
Im Außenbereich bietet die Villa tadellose Sicherheit mit einem Alarmsystem von Sector Alarm Systems, einem Fußgängertor mit Videoruf und einem elektrischen Tor für die Einfahrt. Im Garten befindet sich neben dem neuen Swimmingpool ein freistehendes Nebengebäude, das sich perfekt als Fitnessraum oder Wellnessbereich eignet, mit einer überdachten Terrasse und einem Whirlpool.
Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Florenz und ist nur wenige Gehminuten von Boutiquen, Restaurants, Cafés, Konditoreien und ausgezeichneten Lebensmittelgeschäften entfernt. Die Boboli-Gärten sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, während ein angenehmer fünfzehnminütiger Spaziergang zum Ponte Vecchio führt.
Der Swimmingpool ist genehmigt und im Projekt enthalten.
