Beschreibung
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHEQUICKFACTSBürofläche: ca. 525,06 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: Empfang, 4 Seminar-/Büroräume, diverse individuelle Büroräume verschiedener Größe, 2 Teeküchen
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 8,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNGDiese Bürofläche mit ca. 525 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 große Seminar- oder Büroräume sowie 2 weitere Büroräume und einen offenen Empfangsbereich. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNGDas Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNGZustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)Miete: € 8,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.200,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.076,25 / Monat
Heizkosten: € 432,72 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 21.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4200zzgl 20% USt.Betriebskosten €1076,25zzgl 20% USt.Heizkosten €432,72zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1141,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6850,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
