Beschreibung
Projekt für den Bau einer Gaststätteneinrichtung in Marittima di Diso (Lecce) im Gebiet Tristello gemäß Regionalgesetz Nr. 11 vom 11. Februar 1999 Titel I, Art. 3 Absatz 1.d). (Touristen – Hotelresidenzen) Es handelt sich um ein 6.550,00 Quadratmeter großes Grundstück, das zur Küstenstraße Castro – Tricase abfällt und von der Straße aus erreicht wird, die von der Stadt Marittima di Diso (Lecce) zum Meer führt, das zu Fuß nach einem Spaziergang von etwa 700 Metern erreicht werden kann. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine unbefestigte Straße, die auf eine durchschnittliche Breite von etwa 4,00 Metern verbreitert wurde. Es bietet ein sehr schönes Panorama, befindet sich in einer Lage, umgeben von apulischen Olivenbäumen und umgeben von der typischen mediterranen Macchia des Salento. Die Anwesen sind alle zum Meer ausgerichtet und befinden sich auf einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Bucht von Castro. Zur städtebaulichen Situation: Dies ist ein Projekt für den Bau von 10 Wohneinheiten, die als Beherbergungsbetrieb für Touristen errichtet werden sollen, obwohl das Projekt ohne gemeinsame Einrichtungen außer der Zufahrtsstraße und einigen Grünflächen konzipiert wurde. Die zehn Touristen-Hotelresidenzen wurden in fünf Paaren zu je zwei Einheiten errichtet und erstrecken sich über eine überdachte Gesamtfläche von ca. 550 Quadratmetern, wodurch die Anordnung reguliert und sie an traditionelle ländliche Gebäude erinnert werden, die typisch für die Landschaft des Salento sind. Die verbleibende offene Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zwischen der internen Straße und der Grünanlage beträgt ca. 5.000 Quadratmeter. Ein Teil davon wird für den Bau des ca. 75 Quadratmeter großen Swimmingpools und des dazugehörigen ausgestatteten Bereichs sowie für angelegte Gehwege mit Ruhebereichen verwendet. Diese Residenzen sind in zwei Typen unterteilt, von denen einer, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt sechs Einheiten, nur aus Erdgeschossen besteht und Zweizimmerwohnungen plus Badezimmer von jeweils ca. 50 Quadratmetern bietet, die sich im unteren (flussabwärts gelegenen) Teil des Grundstücks befinden; Die beiden anderen Blöcke, in denen sich die vier weiteren Wohneinheiten mit jeweils etwa 65.000 Quadratmetern befinden, liegen höher (flussaufwärts) auf demselben Grundstück und bestehen aus Dreizimmerwohnungen mit Badezimmern. Die gestalterische Entscheidung, die Gebäude in zwei Typen zu unterteilen, wurde durch die Topographie des Geländes diktiert. Daher wurde bei den „flussabwärts“ gelegenen Wohnungen auf ein Erdgeschoss verzichtet, um sicherzustellen, dass dessen Bau den Blick auf das Meer von den dahinter liegenden Wohnungen nicht behindert. Die Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, einem Flur und je nach Typ einem oder zwei Schlafzimmern. Eines davon befindet sich im Erdgeschoss und beherbergt die sechs „flussabwärts“ gelegenen Touristenresidenzen. Ein zweiter Typ besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock und umfasst ein zweites Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer und beherbergt die vier „flussaufwärts“ gelegenen Touristenresidenzen. Die 10 Touristenunterkünfte befinden sich derzeit im Bau und bilden eine einzige Touristen-Hotel-Unterkunftsanlage. Sie sind in einem rauen Zustand. Bei den meisten Einheiten wurden bereits die Wärmedämmung und der entsprechende Außenputz sowie ein belüfteter Kriechkeller aus Cupolex und ein leicht armierter Betonestrich angebracht. Auch mit dem Bau der Wasser- und Abwassersysteme sowie der laufenden Pflege der natürlichen Grünanlagen in der Umgebung der Gebäude wurde begonnen. Bettenkapazität: 50 Kubikmeter/Bett = 44 Betten. Bettenkapazität: 100 m²/Bett = 44 Betten. Entfernung von der Provinzhauptstadt Lecce: 48,00 km. Entfernung vom Flughafen Brindisi: 100,00 km. Entfernung von Bari: 200,00 km. Entfernung vom Krankenhaus Tricase (Le): 8,80 km.
