Beschreibung
? Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Auf einer rund 4.908 m² großen Liegenschaft in zentraler Lage von Gablitz bietet sich die einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Bestandsgebäude und ehemalige Hallen, die einem künftigen Projekt weichen sollen.
Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Projektplanung für eine moderne Wohnhausanlage mit rund 74 Wohneinheiten und 111 Tiefgaragenplätzen vor.
? Wichtige Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 4.900 m²
Widmung: BK-H (Bauland-Kerngebiet mit Handelseinrichtung)
Geplante Nutzung: Wohnen + Tiefgarage
Geplante Einheiten: 74 Wohnungen
Stellplätze: 111 Tiefgaragenplätze
Wohnnutzfläche geplant: ca. 5.247 m²
Erschließung: Strom (EVU), öffentliches Kanalnetz, Fernwärmeanschluss geplant
? Besonderheiten & Chance
Die Liegenschaft liegt in guter Sicht- und Verkehrslage an der Linzerstraße und bietet sowohl durch die bestehende Widmung als auch durch die Projektunterlagen ein attraktives Potenzial für Entwickler und Bauträger.
Ein fiktiver Veräußerungserlös nach Fertigstellung der geplanten Einheiten wurde mit über 25 Mio. € kalkuliert.
? Hinweis:
Dieses Exposé enthält eine erste Übersicht der Liegenschaft.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé inkl. Planunterlagen, Gutachten und Projektaufstellung zu.
Besichtigung & Kontakt:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gewerbegrundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hada Real GmbH
Herr Aldin Dacic
00436641020155
office@hada-real.eu
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <650m
Klinik <8.700m
Krankenhaus <9.625m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <450m
Universität <7.200m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <2.075m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <2.150m
Bank <2.150m
Post <950m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <9.150m
Bahnhof <3.650m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <6.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Linzerstraße 139-141
3003 Gablitz
