Beschreibung
In einer exklusiven und prestigeträchtigen Lage bieten wir diese prächtige moderne Villa zum Verkauf an, die sich in Modica Sorda befindet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm wurde das Anwesen bis ins kleinste Detail gepflegt und verfügt über elegante Ausstattungen sowie maßgeschneiderte Möbel für jeden Raum. Es steht auf einem Grundstück von 5000 qm, das mit englischem Rasen bepflanzt ist, und ist mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet, das aus einem eigenen Brunnen gespeist wird und alle Bedürfnisse des Hauses (Bewässerung, Pool, Versorgungsleistungen der beiden Wohnungen usw.) erfüllt. Der gesamte Umfang der Villa hat eine hohe Lorbeerhecke und ist durch ein handgefertigtes Schmiedeeisen-Gitter eingezäunt (sowie die Zugangstore und alle Innen- und Geländer des Hauses).
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Fläche von 514 qm auf drei Etagen: Im Erdgeschoss gelangt man durch einen hellen Eingang zu einer Wohnküche mit angrenzendem Wäscheraum und Abstellraum; auf der anderen Seite führt man zu einem geräumigen Wohnzimmer mit echtem französischen Kamin aus dem Jahr 1700, zum Arbeitszimmer mit Holzvertäfelung und Kassettendecke sowie zum Gästebad aus guatemalaischem Marmor, welches über einen Vorbereich zugänglich ist – dieser bietet Schränke mit Regalen und Schubladen für Geschirrzeug oder Bettwäsche.
Im Eingangsbereich schlängelt sich eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer hinauf zur ersten Etage, wo es zwei Schlafzimmer gibt - beide verfügen über private Bäder verziert mit edlen Marmorarten. Jedes Schlafzimmer hat große Wandschränke; das Badezimmer im Hauptschlafzimmer besitzt eine Duschekabine sowie eine Jacuzzi für zwei Personen. Die erste Etage beherbergt auch einen weiteren großen Kleiderschrank für die Bettwäsche der Schlafzimmer sowie eine kleine Waschküche. Jedes Schlafzimmer verfügt außerdem über große Balkone - eines zeigt zur Vorderansicht des Hauses hinüber zur Poollandschaft während das andere den diametral gegenüberliegenden Bereich in Aussicht stellt - dies ermöglicht schöne Ausblicke auf die Hügelnund die Stadt Ragusa. Schließlich gibt es im Obergeschoss einen geräumigen Dachboden von ca. 55qm welche ebenfalls ein Ankleidezimmer besitzt plus Badezimmer aus Travertin bestehend , inklusive Duschbox & Jacuzzi.. Das Dachcovering besteht out Ceramiche Ardesia Doppeldeckplatten.
Der abfallende Verlauf des Bodens ermöglichte zudem im Untergeschoss nicht nur unterzubringen ohe garage von circa mq100 sondern auch nützliches freies Appartement .Dies setzt zusammen : Ess-Wohnzimmer + Salon m antique kamin ; zwei schlafräume wovon eins eigenes Bad hat ....wieder Küche voll ausgestattet...mit allen Geräten ...auch großer Wäscherei als Stauraum verfügbar....Wir haben noch externe Livingzone inklusiv holzgazebo ..räumt Lagerplatz z.b Steinarbeitsplatte....
Beide Haushalte sind mir hochwertigen Parkett ausgelegt (dicke cm1): Im Wohnzimmer Erdgeschoß kunsthandwerklich gestaltet nach „Versailles“-Motiv was fortgesetzt wurde neben mitteln sspizzen Salooneben.....der Restliegt dodereht vornehm eichen parkett „fischgrät“muster.Mehrheit Fenster made of Holzelegant wurden sie modern behandelt u.sind versehen davon Außenläden wie Einladung Türen dazu umrahmt werden Platten besonders eigenhändig entstanden massiv metallekolombo klassischen Griffanlagen ........
nAußen finden Sie hübscher Ziergarten geschmückt vom viele hohle Baumart : Carobbaum ,3 Olivenbäume,hinsichtlich Washington Robusta hinten,...zwölf amerikanische Washington mehrigkeit benöthigt flower /fruchtbaume.Der Private Swimmingpool(10x10 mt) macht idyllic Bild perfekt dass welcher Garten geselliger& grosser solarium vorgesehen zeichenschwerter plattenspielzeug(Material antidiskriminierung Höhe wert =zuteilroomgröße ),holz gazebo Gerüst wich klecks bespechen saugereketaäher packers etc.'......die pool befinden darüber hinaus Umkleideraum inkl Duschen,Wcs,..lokale technische störrange
