Beschreibung
BAUERNHOF ZU VERKAUFEN – 252 HEKTAR – VIEHBESTAND, EUKALYPTUS UND IMMOBILIENPOTENZIAL – ARARUAMA/RJ. Dieser hervorragende 252 Hektar (52 Alqueires) große Bauernhof liegt strategisch günstig in Araruama/RJ und ist über eine asphaltierte Straße, die den Gemeindesitz mit dem 3. Bezirk von São Vicente de Paula verbindet, leicht zu erreichen. Darüber hinaus dient das Anwesen als Verbindung zu den Gemeinden Silva Jardim und Cabo Frio. Eine lokale Straße verläuft teilweise über den Bauernhof und bietet einfachen Zugang zu den Gemeinden Iguaba und São Pedro da Aldeia. Der Haupteingang des Anwesens liegt nur wenige Meter von der Estrada de Saudade entfernt, die Banqueiros mit dem urbaneren Gebiet von São Vicente verbindet. Highlights des Bauernhofs: ✅ Vollständige Infrastruktur: Direkte Versorgung durch Wasser- und Stromnetze. ✅ Reichlich vorhandene Wasserressourcen: Neun offene Wasserreservoirs (darunter Seen und Lagunen), alle mit eigenen Quellen, stellen die Versorgung der Herde sicher. ✅ Naturschutzgebiet: Ein Streifen einheimischen Waldes, etwa 1,5 km lang und 10 bis 20 Meter breit. ✅ Günstige Topographie: Glattes Gelände, überwiegend flach oder leicht hügelig, ideal für die Rinder- und Pferdezucht. ✅ Strukturierter Viehbestand: Der Hof hat derzeit eine Herde von etwa 400 Rindern mit verfeinerter Genetik, die sich hauptsächlich auf die Aufzucht von Kälbern und Färsen konzentriert. ✅ Holzwirtschaft: Das Anwesen generiert Einnahmen aus dem Verkauf von Eukalyptusholz als Brennholz oder als Requisiten; es wurden etwa 100.000 Bäume gepflanzt. ✅ Immobilienpotenzial: Der Hof liegt in der Nähe von städtischen Gebieten und könnte in naher Zukunft für eine Immobilienentwicklung in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohn- und/oder Gewerbeanlage mit Eigentumswohnungen zu errichten. Eine großartige Gelegenheit für Viehzüchter, Holzinvestoren und Immobilieninvestoren! Standort: Araruama, RJ. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
