Beschreibung
Diese neuwertige und topp gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 erbauten 24-Familienhauses. Die ansprechende Aufteilung der Wohnung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Glattputz und bodentiefen Fenstern ergibt ein wohnliches und modernes Raumgefühl. Beinhaltet ist eine offen gehaltene Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Balkon in Süd-Westlage ist überdacht und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Ein großzügier Tiefgaragenplatz rundet diese interessante Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die Mieteinahme beläuft sich auf monatl. EUR 1.200,00 kalt zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 90,00.
Austattung:
- Fernwärme der EnBW
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmekörper
- Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung an den Fenstern.
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern.
- Video-Sprechanlage
- Zimmertüren in Weiß
- Parkett in Eiche hell, matt versiegelt in allen Wohn-/Schlafräumen und im Flurbereich
- Balkon / Loggia überdacht
- Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgaragenplatz, Anschluss für Wallbox vorbereitet
- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Tor sowie einer Funkfernbedienung je Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Keller
- Kabelanschluss
- Waschküche
- großer Fahrradraum
- Mülltonnenraum
Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U's« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark, zur Wilhelma oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²·a) Energieträger: Fern
