Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Stück Paradies, einem herrlichen Anwesen am Lake Travis, das den Gipfel luxuriösen Wohnens verkörpert. Hoch oben auf einem weitläufigen, 3,3 Hektar großen, abgeschlossenen Grundstück bietet dieses durchdacht gestaltete Haus einen atemberaubenden Panoramablick, der Sie in Staunen versetzen wird. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Landschaft schaffen einen ruhigen Rückzugsort, nur 16 Kilometer von Marble Falls entfernt. Diese individuell gestaltete Residenz verfügt über ca. 490 m² luxuriöse Wohnfläche, die sich alle auf einer Ebene befinden und so optimale Zugänglichkeit und fließenden Übergang ermöglichen. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich dieses Haus perfekt für intime Familienfeiern und die Unterhaltung von Gästen. Der dedizierte Büroraum mit verstecktem Arbeitsbereich ist ideal für Remote-Arbeit oder kann in ein Kreativstudio umgewandelt werden und bietet Vielseitigkeit, die zu Ihrem Lebensstil passt. Das Herzstück dieses Hauses ist die atemberaubende Gourmetküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Subzero, Wolf und KitchenAid. Ob Sie eine üppige Dinnerparty veranstalten oder einen gemütlichen Abend zu Hause genießen, diese Küche mit ausziehbaren Regalen in den Unterschränken und einer Anrichte wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. Dieses Haus ist nicht nur luxuriös, sondern auch umweltbewusst. Es verfügt über eine hochmoderne, feuerhemmende Sprinkleranlage, ein neues Metalldach, das im Juli 2024 für eine optimale Regenwassersammlung installiert wurde (zwei 18.900-Gallonen-Speichertanks), und Schaumstoffisolierung in den Wänden und Garagen, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Sie finden LED-Beleuchtung in den Hauptbereichen des Hauses und im Außenbereich, die die warme und einladende Atmosphäre ergänzen. Treten Sie hinaus und entdecken Sie eine private Oase mit einer gut ausgestatteten Cabana mit einem neuen Dach, das im Januar 2025 installiert wurde, und einem bezaubernden Dock mit stimmungsvoller Beleuchtung. Die langlebigen Trex-Terrassendielen, der Hydro-Lift und der Wave-Runner-Lift bieten das ultimative Seeerlebnis, perfekt für Wasserratten. Der Wohnbereich im Freien umfasst eine überdachte Veranda mit Holzkamin, Grill, elektronischen Jalousien und einem Whirlpool, in dem Sie die herrliche Aussicht genießen können. Weitere Annehmlichkeiten: 5 angeschlossene Garagenplätze, plus zusätzlicher Lagerraum und eine 44 x 40 Fuß große Scheune mit Durchfahrtsmöglichkeit. Dieses Anwesen bietet Platz für all Ihre Fahrzeuge und Freizeitspielzeuge. Eine der Garagen (Stellplatz für 2 Autos) verfügt über einen 220-Volt-, 50-Ampere-Leistungsschalter zum Laden von Elektroautos und ist klimatisiert sowie mit einem Vollbad ausgestattet, das leicht in eine gemütliche Casita umgewandelt werden kann. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Chimney Rock Estates mit den auf dem Grundstück herumstreunenden Longhorns, die Ihnen den typischen texanischen Lebensstil ermöglichen. Das Anwesen erfüllt außerdem die Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Ausnahmegenehmigung und bietet sowohl Schönheit als auch Zweckmäßigkeit. Planen Sie noch heute Ihre private Besichtigung und betreten Sie eine Welt voller Komfort, Frieden und Ruhe. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
