Beschreibung
In Montevarchi, eingebettet in die wunderschöne toskanische Landschaft, bietet dieses Steinbauernhaus die perfekte Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Charme. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für alle, die, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, inmitten der Natur leben möchten. Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die erste, im Erdgeschoss, verfügt über ein großes, einladendes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein elegantes Esszimmer, eine geräumige Wohnküche und eine Außenküche vervollständigen den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche. Die zweite Einheit, im ersten Stock gelegen und über eine Außentreppe erreichbar, bietet ebenfalls großzügige Räumlichkeiten: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer. Dadurch ist das gesamte Anwesen äußerst funktional und komfortabel für große Familien oder Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Bauernhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die Steinmauern, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen eine einzigartige Wärme und Atmosphäre. Eine Flüssiggasheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für optimalen thermischen Komfort. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche sind ebenso gepflegt. Eine 31 Quadratmeter große Veranda mit Holzofen und gemauertem Grill lädt zu Mahlzeiten im Freien und lauen Sommerabenden ein. Der gepflasterte Vorhof mit ca. 150 Quadratmetern, in dem zwei jahrhundertealte Olivenbäume stehen, heißt die Gäste willkommen, während der ca. 120 Quadratmeter große Hinterhof ideal zum Entspannen ist. Der ca. 1.000 Quadratmeter große Garten, der das Anwesen umgibt, garantiert neben der ca. 800 Quadratmeter großen Dachterrasse Privatsphäre und Ruhe. Das angrenzende, ca. ein Hektar große Waldstück rundet das Anwesen ab und bietet eine wunderschöne Naturlandschaft. NUTZUNG UND POTENZIAL: Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich das gesamte Anwesen für vielfältige Nutzungen. Es ist ideal als privater Wohnsitz, könnte aber auch in eine Beherbergungsstätte wie ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Bed & Breakfast umgewandelt werden, wobei die Panoramalage und die großzügigen Veranstaltungsräume optimal genutzt werden können. Der weitläufige Garten und das angrenzende Waldgebiet bieten zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich oder sogar einen Bereich für ökologischen Landbau anzulegen. Dieses Landhaus verfügt über ein wirklich umfangreiches Potenzial und kann unterschiedlichste Bedürfnisse erfüllen. ENTFERNUNGEN UND LAGE Städte: Arezzo 25 km, Florenz 38 km, Perugia 113 km, Rom 194 km, Bologna 110 km Meere und Seen: Adriatisches Meer 145 km, Trasimenischer See 60 km Flughäfen: Flughafen Florenz 90 km, Flughafen Pisa 150 km, Flughafen Rom-Fiumicino 230 km Bahnhöfe: Bahnhof Montevarchi 10 km, Bahnhof Florenz Santa Maria Novella 50 km, Autobahn E45 70 km
