Beschreibung
Wohn- und Gewerbeobjekt in Bestlage!
Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und gut erreichbaren Lage in Ampflwang. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten im Obergeschoss sowie einem etablierten Friseurstudio und einem Kosmetikgeschäft im Erdgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was diese Liegenschaft besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ampflwang ist eine aufstrebende Gemeinde, die für ihren ländlichen Charme und ihre touristische Attraktivität bekannt ist. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft bietet der Ort besonders Reitsport- und Outdoor-Begeisterten ideale Bedingungen, um ihren Hobbys nachzugehen. Die Naturverbundenheit des Ortes, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht ihn sowohl als Wohn- als auch als Investitionsstandort attraktiv. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum idyllischen Attersee, zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der guten Erreichbarkeit durch nahegelegene Autobahnen.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, Billa, DM und eine Trafik. Familien können von der Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Mittelschule profitieren. Ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben sorgt für kulinarische Vielfalt und Abwechslung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und einer Apotheke bestens gewährleistet, was die Wohnqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten nach Absprache auch separat zu erwerben. Der Gesamtkauf wird jedoch bevorzugt.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung.
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