Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse in modernem Rohbauzustand eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Mit seiner weitläufigen Terrasse, die das Objekt nahezu vollständig umgibt, und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Offenheit, Licht und Privatsphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter – und viel Raum für Ihre persönliche Vision vom perfekten Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Rundumlaufende Terrasse mit ca. 99 m² – ideal für sonnige Stunden, Urban Gardening oder stilvolle Outdoor-Momente
Penthouse-Lage mit maximaler Privatsphäre und Ausblick
Großzügige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Klimaanlage sowie moderne Kühldecke für angenehme Raumtemperatur auch an heißen Tagen
Fußbodenheizung in allen Räumen, gesteuert über Raumthermostate
Intelligente GIRA-Elektroinstallation: Licht, Jalousien, Temperatur und Vorhänge bequem via App steuerbar
Hochwertige ADLO-Sicherheitseingangstür
Video-Gegensprechanlage mit Monitor
Vorbereitung für Außenjalousien
Raumaufteilung:
Die Penthouse-Wohnung empfängt mit einer zentralen Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche – das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende. Vier separate Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Flexibilität – ob für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten bieten hohen Komfort für alle Lebenslagen. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse verbindet Innen- und Außenräume auf elegante Weise.
Zusätzliche Ausstattung:
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze im Innenhof, ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil am Grundstück. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein absperrbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
