Beschreibung
Exklusiv bei HFF Immobilier
HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus voller Charakter vorzustellen, das sich im Herzen des malerischen Weinorts Stadtbredimus an der Mosel befindet. Diese seltene Immobilie verbindet auf ideale Weise familiäres Wohnen mit beruflicher Nutzung, dank ihrer Lage in einer gemischt genutzten Dorfzone, die eine Wohn-, Geschäfts-, handwerkliche oder Büro-Nutzung erlaubt.
Geräumiges und einladendes Interieur
Erdgeschoss:
• Heller, offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen in einem modernen Anbau.
• Direkter Zugang zu einer großen, südlich ausgerichteten Terrasse (über 80 m²).
• Separates WC.
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide.
• Zwei helle Kinderzimmer.
• Großzügiger Flur.
• Badezimmer.
Dachgeschoss (ausgebaut):
• Drei große Dachzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
• Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zusätzliche Räume mit vielseitigem Potenzial
• 52 m² große Gewölbekeller, mit Bar, Bad und Vorbereitung für eine zweite Küche – perfekt als Partykeller, Kreativatelier oder unabhängige Einheit.
• Große Garage für Pkw oder Lagerung.
Grüne und ruhige Außenflächen
• Schöner, nicht einsehbarer Garten, ideal für Kinder oder zur Entspannung.
• Gesamtgrundstück: 10,8 Ar, südlich ausgerichtet.
Komfort & Energieeffizienz
• Doppelverglaste Holzfenster zur Straßenseite; Dreifachverglaste PVC-Alu-Fenster (2008) auf der Rückseite.
• Ölheizung kombiniert mit Solaranlage (2015).
• Zwei Holzöfen sorgen für wohlige Wärme im Winter.
⸻
Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ob Sie als Familie viel Raum und Gemütlichkeit suchen oder eine berufliche Tätigkeit zu Hause ausüben möchten – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Kontakt: Pit Frisch unter +352 20301616 oder per E-Mail an: pit@hff.immo
Entdecken Sie Stadtbredimus als Ihr neues Zuhause – mit HFF Immobilier.
