Beschreibung
Einzigartig in Katwijk. Ruhig gelegene, nachhaltige Villa am Wasser mit privatem Bootssteg. Entdecken Sie diese wunderbar komfortable, 2017 grundlegend renovierte Villa, in der Luxus und Komfort in schöner Lage am Wasser zusammenkommen. Mit eigenem Bootssteg, großzügiger Garage und hochwertiger Ausstattung ist dies ein sonniges Familienheim für alle, die Platz, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten. • Großes helles Wohnzimmer • Geräumige Küche • Keller/Hobbyraum • 6 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer • Privater Bootssteg • Energielabel A+ Gebaut 2005/2017, Wohnfläche 275 m², Inhalt 1.082 m³, Grundstück 710 m² Wir bringen Sie ... Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft mit vielen Parkmöglichkeiten. Beim Betreten gibt es einen großzügigen hellen Eingang mit schöner Treppe und Toilettenraum. Durch die Stahltür betreten wir das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Arbeitsecke und Glastüren zum schönen Garten. Auf der Rückseite des Hauses ist eine große, moderne Küche mit Koch-/Spülinsel und Frühstücksbar; viel Platz für gemütliche Abendessen mit Freunden und Familie. Auch hier sorgen große Fenster für reichlich Licht. Ein Hauswirtschaftsraum darf natürlich nicht fehlen; hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Das Wohnzimmer hat einen weiß getünchten Eichenparkettboden und die Küche hat einen hellen Fliesenboden. 2017 wurde ein Kellergeschoss mit einem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Mehrzweckraum angelegt. Das ganze Haus, der Keller und die Garage haben eine Fußbodenheizung, die auch kühlen kann. Über die schöne Treppe gelangen wir in die zweite Etage. 2. Etage: Vom Treppenabsatz aus sind die 3 Schlafzimmer zugänglich. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum luxuriösen Badezimmer und die 2 hinteren Schlafzimmer haben Zugang zum großen Balkon mit herrlicher Aussicht aufs Wasser. 3. Etage: Im Dachgeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer und ein 2. luxuriöses Badezimmer. Alle Zimmer haben ein Dachfenster und Stauraum hinter den Kniestockwänden. Ein Dachfenster im Treppenhaus sorgt für zusätzliches Licht auf dem Treppenabsatz. Im First des Hauses befindet sich ein Abstellraum auf dem Dachboden, ideal, um Dinge außer Sichtweite aufzubewahren. Garage Neben dem Haus befinden sich ein Carport und eine Garage mit Platz für 1 Auto. Hinter der Garage ist ein Abstellraum, der auch von der Küche aus zugänglich ist. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Garten Der wunderschön angelegte Garten hat mehrere Terrassen, Rasen, Pflanzkübel, Blumenrabatten, Hecken und eine Außendusche. Die geräumige Terrasse gegenüber dem Wohnzimmer (Z) hat einen großen Sonnenschirm. Der Garten ist von einer schönen grünen Hecke umgeben und kann mit einem elektrisch betriebenen Zierzaun abgeschlossen werden, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch zusätzliche Sicherheit bietet. Vom privaten Anlegeplatz aus können Sie mit dem Boot über den Oegstgeester-Kanal zu den Kagerplassen oder den attraktiven Kanälen von Leiden fahren. Der Anlegeplatz bietet Platz für eine Schaluppe von 2,42 m x 7,60 m. Unter der Holzterrasse befindet sich ein Anlegeplatz für Beiboote. Die maximale Durchfahrtshöhe im Viertel beträgt ca. 1,30 m. Lage: In einem geräumigen, gemütlichen Wohngebiet, ruhig, aber mit Einrichtungen des täglichen Lebens in Reichweite wie Schulen, Geschäften und Sportvereinen. Auch der Strand von Katwijk mit seiner belebten Promenade ist mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe der Ausfahrt zur N206 gelegen und mit dem Fahrrad von Leiden Central erreichbar, sind Städte wie Amsterdam/Schiphol, Leiden und Haarlem ebenfalls leicht zu erreichen. Nachhaltigkeit • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung im Haus, Keller und in der Garage. • Vollständig isoliert • Energielabel A+ Einzelheiten • 2017 grundlegend renoviert und gebaut • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung, auch Fußbodenkühlung • Neue Treppe • Wohnküche gebaut • Keller/Keller realisiert • Yachthafen angelegt • Sehr helles Haus • Geräumige Schlafzimmer • Wunderschön angelegter Garten mit Außendusche • Öffentliche Parkplätze auf dem Grundstück • Viel Privatsphäre • In der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßen. Diese Villa bietet alles, was Sie suchen: Platz, Komfort und die einzigartige Möglichkeit, von Ihrem Garten direkt aufs Wasser zu gehen. Interessiert? Immobilienmakler Frits Wilbrink zeigt Ihnen gerne alles. Rufen Sie unser Büro für eine Terminvereinbarung an!
