Beschreibung
Top-Investment in Pusarnitz – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Generationenwohnen!
Willkommen in einem Wohn(t)raum, der seinesgleichen sucht: Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine Großzügigkeit und seine einzigartige Lage in der idyllischen Ortschaft Pusarnitz in Oberkärnten. Ob zur Eigennutzung, als wertvolle Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich zahlreichen Möglichkeiten.
Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück erwarten Sie derzeit drei eigenständige Wohneinheiten, die von jeder Etage aus separat begehbar sind. Die Wohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder kann touristisch vermietet werden. Zusätzlich bietet der großzügige Rohdachboden im Obergeschoss die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu realisieren.
Highlights der Liegenschaft:
Aktuell drei getrennte Wohneinheiten, alle mit separatem Zugang
Einheit im Kellergeschoss ideal für Gäste, Miete oder AirBnB
Großzügiger Spielraum im Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Büro oder Freizeit
Rohdachboden mit großem Potenzial für eine weitere Wohneinheit
Moderne Pellets-Zentralheizung + Radiatoren
Eigene Quelle am Grundstück
Kaminanschlüsse für Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden
Mehrere Terrassen und ausreichend Gartenfläche zur individuellen Nutzung sowie Gestaltung
Große Garage sowie ausreichend KFZ-Stellplätze (inkl. genehmigter Überdachung)
Zentrales Stiegenhaus mit separaten Zugängen zu den Wohnungen im OG und EG
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie das Leben in Pusarnitz und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln.
Flughäfen: Klagenfurt: ca. 60 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden.
Die Länder Slowenien und Italien sind in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Lassen Sie sich von der Flexibilität, der Größe und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ein Haus mit Möglichkeiten – für Ihre Familie, für Ihre Ideen, für Ihre Zukunft.
Vom Wohntraum zum Lebensraum – sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Immobilienangebot in Pusarnitz!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <9.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pusarnitz;
Oberkärnten;
Spittal an der Drau;
Millstätter See;
