Beschreibung
Zu verkaufen: prächtige moderne Villa mit 167 m2 und beeindruckendem Volumen, darunter 3 Schlafzimmer. Tauchen Sie ein in diese moderne Villa mit großzügigen 70 m2 Wohnfläche. Der harmonische Wohnraum besteht aus einem Esszimmer, einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 5,50 m. Ideal gelegen, nur 7 Minuten von der Autobahn und etwa 15 Minuten von Mulhouse entfernt, vereint dieses Haus Komfort und moderne Eleganz. Große Erkerfenster und mehrere Außenzugänge ermöglichen Ihnen den Zugang zu mehreren Terrassen, die sorgfältig ausgerichtet sind, um das Sonnenlicht zu maximieren. Ein wesentlicher Vorteil: außergewöhnliche Energieeffizienz, Klasse A. Ein schickes und funktionales Interieur: - Im Erdgeschoss: Sie werden von einer Eingangshalle mit Ankleidezimmer und Gästetoilette begrüßt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad und ebenerdiger Dusche erwartet Sie. Das dank seiner drei Ausrichtungen lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu verschiedenen Außenbereichen, darunter ein überdachter Bereich mit Whirlpool und ein Poolbereich mit Sommerlounge. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Siemens-Geräten, einer zentralen Kochinsel mit Essbereich, Granitarbeitsplatten und warmen Holzoberflächen. Die Küche bietet außerdem separate Bereiche zum Abwaschen und Kochen sowie zwei Ausgänge: einen nach Osten zum Frühstücken und einen nach Westen, um die Sonnenuntergänge zu bewundern. Obergeschoss: ein eleganter Schlafbereich - Master-Suite: mit großem Ankleidezimmer, separatem WC, Marmorbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Doppeldusche. Ein Wäschebereich ist ebenfalls vorhanden. - Privates Büro: Durch eine doppelte Holztür von der Suite getrennt, bietet es dank eines großen Panorama-Erkerfensters und des Wohnzimmers im Erdgeschoss einen atemberaubenden Blick nach draußen. - Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Etage. Außenansichten und Ausstattung: Der komplett eingezäunte Garten ist mit einem Hausautomationssystem und Überwachungskameras ausgestattet. Er verfügt außerdem über einen Brunnen und einen 5.000-Liter-Regenwassertank, ideal für die Bewässerung und Pflege der Grünflächen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Villa zu erwerben, nicht entgehen! Grundsteuer 1.200 ?. Nicht vertragliche Daten. Haus von 2018 >9 Ar, interner Parkplatz für 4 Autos, 1 Carport und eine geschlossene Garage für 2 Autos. Gebühren gemäß der vom Käufer zu zahlenden Staffelung enthalten, d. h. 3,5 % zzgl. MwSt. im angegebenen Preis enthalten. AFIM IMMO aus dem Herzen von Rebberg 03 89 42 einunddreißig
