Beschreibung
Ihre Immobilienagentur LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spezialisiert auf den Verkauf exklusiver Immobilien, präsentiert Ihnen diese luxuriöse Residenz in idyllischer Lage inmitten der Natur. Das charmant renovierte und teilsanierte Anwesen bietet hervorragende Annehmlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für ein Ferienhaus, ein Bed & Breakfast oder auch für Veranstaltungen. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben. – Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² umfasst im Erdgeschoss eine imposante Eingangshalle, ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, einen großzügigen Ruheraum mit Weinkeller, ein Duschbad und ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer (jeweils mit WC). Das Nebengebäude bietet einen großen Flur, der als Büro/Bibliothek genutzt werden kann, eine Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Sauna und Galerie) sowie ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Zusätzlich gibt es zwei große, ausbaufähige Dachböden. Das erste Ferienhaus, komplett renoviert, bietet im Erdgeschoss ein schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Lounge mit Zugang zum Pool und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, drei geräumige Suiten (Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Ankleidezimmer), ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Das zweite Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein großzügiger Wellnessbereich umfasst im Erdgeschoss einen Fitnessraum, ein Hamam, eine Sauna und einen Whirlpool; im Obergeschoss befinden sich eine Galerie und ein Büro. Zusätzlich gibt es einen Fahrrad- und Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zum Anwesen gehören ein Swimmingpool, ein beheizter Pool und ein natürlicher Lagunenpool, ein über 3 Hektar großer, angelegter Garten und eine große, ausbaufähige Scheune. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Die jährlichen Energiekosten der Immobilie liegen zwischen 3.110 € und 4.290 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dieses Angebot wird Ihnen präsentiert von Peter JACQUENET – Handelsregisternummer: 510078926, eingetragen beim Handelsgericht La Rochelle. Risiko- und Umweltbelastungsanalyse: Ja
