Beschreibung
Stadtebauliche und planerische Daten
Klassifizierung des Grundstucks: bebaubar
Geltende stadtebauliche Vorschriften: POUM
Maximale Landbelegung: 90%
Zulassige Nutzungen: Wohnen, Gewerbe
Physikalische Eigenschaften des Diagramms
Gesamtflache (m²). 4385
Form und Abmessungen (Breite/Tiefe). Zu teilen in 8 Grundstucke von 400m2.
Topographie: flach
Bodenbeschaffenheit: sauber
Zufahrten und Nebenstraßen: Straßenzufahrt und alle asphaltiert
Infrastruktur und Dienstleistungen
Verfugbarkeit von stadtischen Dienstleistungen: Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Glasfaser.
Zu installierende Anschlusse.
Lage und Umgebung
Genaue Adresse: Calle Josep Carreras
Umgebung und Nachbarschaft: Wohngebiet, in der Nahe des historischen Zentrums
Nahe zu Dienstleistungen: Schulen, offentliche Verkehrsmittel, Krankenhauser, Handel, Flughafen
Nachfrage nach dem Gebiet (Potenzial zum Verkauf oder zur anschließenden Vermietung): hohe Nachfrage nach dem Kauf von Erstwohnsitzen
Rechtliche und administrative Aspekte
Register- und Katasterstatus: frei von Belastungen
Kommerzielle Informationen
Verkaufspreis: 550.000 €
Geschatzte Rentabilitat fur Entwickler:
RENTABILITAT
300m2 bebaut - 330.000€ x 8 = 2.640.000€
1813€/m2 x 300m2 = 543.900€ x 8 = 4.351.200€
100m2 verbleibend von jedem Grundstuck konnen als Schwimmbad gebaut werden und Ruhebereich verlassen, rechnen Sie mit ca. 20.000€ mehr pro Stellplatz.
4.351.200 € Verkauf - 2.640.000 € Baukosten - 550.000 € Grundstuckswert = 1.161.200 € Gewinn (ohne Schwimmbader)
Davon mussen die Kosten fur die notwendigen Lizenzen abgezogen werden.
Vorstudien oder Vorprojekte verfugbar.
Tausch- oder Kollaborationsoptionen: vorhanden.
In Ubereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des CIVIL CODE OF CATALONIA, das die Verbraucherinformationsverordnung beim Verkauf und der Vermietung von Hausern in CATALONIA genehmigt, wird der Kunde daruber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registerkosten und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
