Beschreibung
Karine Guimberteau, Private Properties, bietet Ihnen im Herzen der Region Entre-Deux-Mers, in der Landschaft von Saint-Émilion, dieses charmante Bauernhaus in einem ruhigen Weiler mit atemberaubender Aussicht. Das Gebäude bietet mehr als 220 m² Wohnfläche mit riesigen Wohnzimmern, davon mehr als 110 m² nach Süden ausgerichtet, und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (20-16-15) mit 2 Duschräumen/WC. Eine separate Gîte mit mehr als 36 m² bietet Platz für Ihre Familie oder kann gemietet werden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche und 1 Schlafzimmer mit Bad und WC. Der Swimmingpool ist ein kleines Paradies. Grundstück 1.100 m². Der Garten verfügt über einen Brunnen, einen Taubenschlag und eine weitere überdachte Terrasse. Sie werden verzaubert sein. Ein Leben in Ruhe an einem zauberhaften Ort. Keine Arbeiten erforderlich. DPE D-221 GES D-47 Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 4.860 Euro und 6.640 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Karine GUIMBERTEAU unter 0684220889 oder per E-Mail unter k.guimberteau@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine GUIMBERTEAU verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Libourne 899227896 mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 402.643- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,02 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Libourne 899227896 – .
