Beschreibung
Die Liegenschaft
Untergeschoß: Ca 120-130m2 Wohnfläche
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
Küche mit Essecke (ca. 20m2) Bauernkredenz und Sitzbank mit Tisch, Vollholz, Dan-Kueche
Badezimmer
Obergeschoß: ca 120-130qm2 Fläche
Das meiste Rohbau
1 großer Vorraum beim Treppenaufgang
1 voraus geplantes Badezimmer und Wc
3 Zimmer
Neue Dämmung 2023
Fenster im OG sind nicht neu
Stadt angrenzend zum Wohnbereich (mit Dachboden)
Stadlgröße ca. 120qm
Mit angrenzender Garage, auch für Holzlagerung
Garten ist aufgeteilt auf 3 Parzellen
zusätzlicher Parkbereich ausserhalb vom Haus,wenn man möchte
Keller (ca. 10qm2) Wasserzähler
Heizung: Holzofen oder Öl
Eingangstür mit Sicherheitsschloss
Super geeignet für Umbau.
PREIS AUF ANFRAGE!
Ruhige Wohngegend, eignet sich perfekt für Familien.
Wunderschöne Aussicht bis zur Donau und Kirche, kaum Autos.
Im Großen und Ganzen ein Traumort in der Wachau, an dem Kinder tatsächlich noch auf der Straße spielen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
