Beschreibung
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen.
Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Laminat
Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Betriebskosten: ca. 150 €/Monat
Energieausweis: wird nachgereicht
Ausstattung & Highlights
Durchdachter, funktionaler Grundriss
Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
Tageslichtbad mit Wanne
Separates WC
Großer Keller mit Wasch- und Hobbyraum
Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung
Eigene Garage inklusive
Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig
Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Fazit
Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das wunderschöne Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Nahversorger wie BILLA (ca. 7 Minuten zu Fuß) und Interspar (ca. 1 km entfernt)
Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn (nur 5 Gehminuten) – in ca. 20 Minuten ins Zentrum
Ideal angebunden durch A17, A224 und die Südosttangente für Autofahrer
