Beschreibung
Selten in der Gegend! Dieses seltene und charmante Anwesen in Saint-Pierre-de-Varengeville (76480) erstreckt sich über ein 6,3 Hektar großes Grundstück, darunter 5 Hektar Wald. Es handelt sich um ein ca. 500 m² großes Bürgerhaus, das Großzügigkeit und Eleganz vereint. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder sogar als Hotel, Gästehaus oder Ferienhaus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Haupthaus besteht aus mehreren Ebenen. Auf der Gartenebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Billardzimmer und drei Keller und bieten somit zahlreiche funktionale und gesellige Räume. Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Eingangshalle mit Holztreppe, eine Toilette und einen riesigen, 100 m² großen Wohnraum, der aus einem Esszimmer mit Ceranofen, einem großen Wohnzimmer und einem Barbereich besteht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite mit zwei Schlafzimmern, einer Dusche und einer Toilette. Schließlich bietet die zweite Etage vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der Charme dieses Hauses liegt in seinen schönen Parkettböden, seinen authentischen Zementfliesen und seinen großen Volumen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas- und Ölkessel, das Haus ist mit doppelverglasten PVC-Fenstern und einem Schieferdach ausgestattet. Zur Immobilienanlage gehören neben dem Haus noch 3 weitere Wohneinheiten, die problemlos möbliert oder unmöbliert vermietet werden können, sowie 3 Nebengebäude, die noch mehr Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Das 6,3 Hektar große Grundstück, darunter 5 Hektar Wald, bietet eine natürliche und friedliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Dieses Anwesen bietet ein enormes Potenzial für die Entwicklung von Ferienhäusern, B&Bs oder eines groß angelegten Mietprojekts. Warten Sie nicht länger, besichtigen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Saint-Pierre-de-Varengeville und lassen Sie Ihren Projekten freien Lauf! Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Gebrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 6.470,00 € und 8.810,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
