Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE Im Herzen der Toskana, eingebettet in die herrliche Umgebung des Val d'Orcia, bieten wir dieses exklusive, sorgfältig restaurierte Anwesen zum Verkauf an. Dieses charmante Anwesen mit Swimmingpool ist von 4 Hektar Land umgeben und befindet sich an einem der ikonischsten Orte der Toskana. Ein wahres Stück Paradies, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Das Anwesen liegt in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, nur 10 Autominuten von der nächsten Stadt mit wichtigen Dienstleistungen entfernt. INNENRÄUME Das etwa 500 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einer traumhaften Landschaft umgeben, die zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Im Erdgeschoss, das durch seine Hufeisenform gekennzeichnet ist, finden Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit einem eleganten Essbereich, eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Familie und Freunden. Dieser Bereich verfügt auch über einen praktischen Abstellraum. Der andere Flügel des Erdgeschosses verfügt über ein elegantes Wohnzimmer, einen großen Schrank, eine voll ausgestattete Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad. Die gesamte Etage hat über französische Fenster direkten Zugang zum Garten. Eine praktische Garage vervollständigt diese Ebene.
Wenn Sie in die erste Etage hinaufgehen, die über eine elegante Innentreppe erreichbar ist, betreten Sie den Schlafbereich, der ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie drei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad beherbergt.
Das Bauernhaus wurde 2019 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen, wobei die Authentizität der toskanischen Tradition erhalten blieb.
Die in zarten Farbtönen gestrichenen Sichtbalken und der für toskanische Bauernhäuser typische Stein wurden fachmännisch erhalten, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Dieses wundervolle Anwesen stellt die perfekte Balance zwischen Eleganz, Tradition und Moderne dar.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE
Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 4 Hektar Land und einem herrlichen 10 x 4 Meter großen Swimmingpool umgeben, in dem Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können.
NUTZUNGSEINRICHTUNGEN
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich: Die Heizung wird durch die Wärmepumpe und das Geothermiesystem gewährleistet.
Es gibt außerdem eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Split-Klimaanlage.
Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, während ein Regenwassersammeltank für die Gartenbewässerung sorgt. Das Anwesen verfügt außerdem über ein elektrisches Tor und ein hochmodernes Alarmsystem.
AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen, einschließlich einer idealen Investition für die touristische Vermietung, dank seiner strategischen Lage im Val d'Orcia, sowohl als Ferienhaus als auch als Zweitwohnsitz.
Die Nähe zu den bekanntesten Reisezielen der Toskana macht es zum perfekten Ort für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, ohne auf den Komfort des einfachen Zugangs zu regionalen Attraktionen zu verzichten.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an jeden Bedarf.
