Beschreibung
ERSTBEZUG: Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen in 1060 Wien
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines stilvollen, generalsanierten Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Raumkonzept mit 4 Zimmern und drei traumhaften Terrassen mit insgesamt rund 168 m² Außenfläche – inklusive einer privaten Dachterrasse mit rund 136 m² und spektakulärem Blick über Wien.
Die Wohnung ist belagsfertig ausgeführt, auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
2. Dachgeschoss (ca. 102,73 m²):
Eingangsbereich
Offene Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen (Hof- und Straßenseite)
Schlafzimmer mit Bad & WC en suite
Separates Gäste-WC
1. Dachgeschoss (ca. 49,55 m²):
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Dachterrasse (ca. 136,76 m²):
Über interne Treppe erreichbar
Platz für Whirlpool, Outdoor-Lounge etc.
Ausstattung
Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau
Maisonette mit durchdachtem Grundriss
Drei großzügige Terrassen mit Panoramaausblick
Fußbodenheizung
Zwei KFZ-stellplätze inklusive
Lift vorhanden
Belagsfertig – schlüsselfertig auf Wunsch
Besonderheiten
Einmalige Dachterrassenwohnung über zwei Etagen
Ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber mit Anspruch
Ruhige Lage mit gleichzeitig bester Infrastruktur
Großzügige Außenflächen
Kaufpreis auf Anfrage
BK inkl. Rücklage & USt.: € 679,05
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Wiens einzuziehen und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Immobilie näher anzusehen - jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Umgebung für Familien bieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu gemütlichen Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus garantieren eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und darüber hinaus. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!
