Beschreibung
Freier Ausblick - Überlaufpool - Landschaftsgarten - Ausrichtung Südwest
Entdecken Sie diese wunderschöne provenzalische Villa von 127 m², die in einer grünen Umgebung in absolut ruhiger Lage in einem sehr beliebten Wohnviertel von Saint-Paul-de-Vence liegt. In dominanter Lage, diskret aneinandergebaut, genießt sie eine schöne Südwest-Ausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.
Merkmale des Objekts :
- Wohnfläche: 127 m².
- Grundstück : 1 200 m² in Restanques, hübsch bepflanzt.
- Swimmingpool: Mit Überlauf 4x8 m, perfekt in die Umgebung integriert.
- Ausrichtung: Südwest
- Parkplätze: Mehrere überdachte Parkplätze.
Ein warmes und helles Interieur :
Die Villa bietet einen Lebensrahmen, der provenzalischen Charme mit hochwertigen Leistungen verbindet: sichtbare Balken aus massiver Eiche, Travertinboden, Fußbodenheizung ...
Obergeschoss:
- Mastersuite mit Bad und WC, mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick.
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen, lichtdurchfluteten Veranda, Mezzanin mit Schlafbereich, separates Badezimmer und separates WC.
Im Gartengeschoss:
- Geräumiger 50 m² großer Wohnbereich mit Steinkamin und maßgefertigter amerikanischer Küche aus massiver Eiche und Naturstein aus Vence.
- Drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (gusseiserne Badewanne), mit Zugang zur Terrasse.
- Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Stauraum.
In unmittelbarer Nähe:
- Dorfzentrum von Saint-Paul-de-Vence.
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- Einkaufszentrum Polygone Riviera 10 Minuten entfernt.
- Schneller Zugang zur A8
Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 2001
- Heizungstyp: Fußbodenheizung (elektrisch)
- Abwasserentsorgung: Kanalisation
- Grundsteuer :
- EPD: 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/Jahr (B)
- Honorar: Zu Lasten des Verkäufers
Ein seltenes Objekt in einer begehrten Gegend :
Diese Immobilie ist ein echter Favorit für Liebhaber von Charme, Komfort und Ruhe. Ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz, eignet es sich auch hervorragend für die gehobene saisonale Vermietung.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: georisques.gouv.fr (
