Beschreibung
Diese neu gebaute Villa mit Schwimmbad befindet sich in der ersten Reihe zum Meer in einer ruhigen Bucht, nur 10 Minuten vom Zentrum von Šibenik entfernt.
Sie bietet einen modernen Grundriss auf zwei Etagen von 283 m² und einen großzügigen Garten von 1000 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstell- oder Technikraum.
Im Obergeschoss umfasst die Villa drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer privaten Terrasse ausgestattet, während die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen und jeweils einen eigenen Balkon haben.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Sommerküche mit einem traditionellen eingebauten Grill, einen Swimmingpool und einen überdachten Parkplatz. Die Villa ist mit sechs Klimaanlagen, Fußbodenheizung und einem Solarsystem ausgestattet.
Fertiggestellt im Juni 2024, ist die Villa für Komfort ausgelegt und hat ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Sie ist derzeit bis Anfang April vermietet, und Innenbesichtigungen sind in diesem Zeitraum nicht möglich. Anfragen von ernsthaften Käufern sind willkommen. Der Preis ist fest.
Ref: RE-LB-40005Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
